Provisionsfrei: Attraktive Kapitalanlage mit neuer Heizung und Fassadendämmung
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Objekt-Nr: OM-293115
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 290.000 €
Hausgeld mtl.: 276 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese neu renovierte Wohnung bietet nicht nur eine zeitgemäße Ausstattung, sondern auch eine effiziente Fernwärme-Heizung sowie eine Fassadendämmung, die Ihre Heizkosten niedrig halten. Die Wohnung ist bereits seit Mitte 2023 an zwei zuverlässige Mieter vermietet, die eine attraktive Kaltmiete von 980 € zahlen. Mit drei praktisch geschnittenen Wohn- und Schlafräumen sowie einer großzügigen Wohnküche bietet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten. Ein großer, ruhiger und abgeschlossener Außenbereich im Inneren des Wohnkomplexes lädt zum Entspannen ein. Ein persönlicher Kellerraum sowie ein Wäscheraum unmittelbar neben der Wohnung stehen ebenfalls zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
Im Jahr 2023 wurde im Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Wohnung befindet eine neue Fernwärme-Heizung installiert, die zusammen mit der Fassadendämmung eine kosteneffiziente Beheizung ermöglicht. Die Renovierung der Wohnung selbst im Jahr 2023 umfasste:
- ein komplett saniertes Badezimmer mit modernen Fliesen, neuer Dusche, WC und Waschbecken
- Neue Wasserleitungen mit energieeffizientem Durchlauferhitzer
- Ein moderner Vinylboden
- Frisch tapezierte und gestrichene Wände
- Austausch aller Zimmertüren
- Eine hochwertige, einbruchsichere Wohnungstür
Sonstiges:
Graner und Kohnert Immobilien GmbH
Käfertaler Straße 38
68167 Mannheim
Amtsgericht Mannheim: HRB 741436
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 90,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 59,06 kWh/(m²a)
Baujahr: 1928
Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Der Herzogenriedpark ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Restaurants, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Bars, Fitnessstudios und Modegeschäfte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dank zahlreicher Parkmöglichkeiten in der Umgebung ist auch das Thema Parken kein Problem.
Objektadresse
Öhmdstraße 2
68169 Mannheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Dominik Graner
E-Mail an Anbieter
