!!!!Anfragestopp!!!****Unser Haus sucht eine neue Familie ****Preis VB
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Objekt-Nr: OM-293088
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 328.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Unser schönes Reihenmittelhaus- bestens geeignet für Paare oder eine dreiköpfige Familie- liegt im beliebten Stadtteil Wambel.
Die 100 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen:
EG: Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Anbau mit Esszimmer und Flur
1.OG: 2 Schlaf-/ Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Flur
DG: 1 großes Schlafzimmer
KG: 2 Kellerräume, 1 Badezimmer mit Wanne und Flur
Die moderne cremeweisse Küche von Nobilia und die Garage sind im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren würden unser Gartenhäuschen und die Fahrradbox auch hier bleiben wollen.
Der schöne und pflegeleichte Garten mit Terrasse in Westausrichtung bietet genug Platz zur Erholung. Der Grill hat seinen Platz unter der überdachten Pergola, so dass Jahreszeiten unabhängig gegrillt werden kann. Vom Garten aus ist der direkte und praktische Zugang zum Garagenhof und der eigenen Garage.
Unser gesamtes Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig und umfassend modernisiert ( z.B. neue Fenster, Elektrik) und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Glasfaseranschluss der dokom21 ist bereits vorbereitet - perfekt für das Arbeiten von Zuhause.
Im Wohnzimmer und Anbau liegt Fußbodenheizung und im Winter wird das Haus durch den Kamin beheizt.
Der Energieausweis liegt vor. Das Haus wird mit Gas beheizt. Die Anlage ist aus 1993 und der Heizkessel aus 2000, die Wartung wird jedes Jahr ordnungsgemäß durchgeführt.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Supermärkte, U-Bahn, Bus , Hauptfriedhof und die Rennbahn sind fussläufig zu erreichen. Hier finden Sie alles was man benötigt.
Eine gute regionale Verkehrsanbindung ist über die nahegelegene Anschlussstelle B1 und B236 gegeben.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schreiben Sie uns gerne an. Wir melden uns unverzüglich und beantworten Ihre Fragen. Gerne können wir kurzfristig nach einem vorgelegten Finanzierungsnachweis einen Besichtigungstermin vereinbaren. *** keine Makleranfragen ***
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 100,00 m²
Grundstücksfläche: 230,00 m²
Nutzfläche: 35,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 94,92 kWh/(m²a)
Baujahr: 1956
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
44143 Dortmund
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Weber
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