Familientraum: "unsere Villa Kunterbunt" in Bergisch Neukirchen
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-293004
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 419.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Familientraum im wunderschönen Bergisch Neukirchen
Wir verkaufen schweren Herzens unsere kleine Villa Kunterbunt in Bergisch Neukirchen, da wir uns entschlossen haben, an die Ostsee zu ziehen. Unsere Doppelhaushälfte wurde immer mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich in ruhiger Naturlage (Sackgasse, kein Durchgangsverkehr) verbunden mit komfortablen Verkehrsanbindungen. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen die zukünftigen Bewohner zur entspannten Familienzeit ein. Aus der sonnengelben Küche führt der direkte, überdachte Zugang in den Naturgarten. Neben der Einbauküche präsentiert sich eine Abstellkammer mit Fenster. Das Badezimmer mit 2 Waschbecken ermöglicht einen stressfreien Start in den Tag. In dem geräumigen Flurbereich führt eine Treppe zum Keller mit 2 Räumen sowie eine Holzdielen-Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei sehr schöne Zimmer mit direktem Blick in den Garten. Zusätzlich bietet unsere kleine Villa einen ökologisch gedämmten Dachboden, der sich gut als zusätzliches Kinderspielzimmer eignet. Im Außenbereich finden im Carport neben dem Familienauto auch die Fahrräder reichlich Platz. In der wunderschönen Naturlage von Bergisch Neukirchen bietet dieser Familientraum vom großzügigen, eingezäunten Gartengrundstück (Möglichkeit einer Erweiterung auf insgesamt 1241 Quadratmeter darstellbar) bis zu den Erweiterungsmöglichkeiten der Wohnfläche (durch reichlich Platz zum Nachbargrundstück) viel Gestaltungspotenzial. Suchen Sie ein Haus um endlich anzukommen und sich zu Hause zu fühlen? Dann freuen wir uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen und bitten vorab um gesicherte Finanzierungsmöglichkeiten.
Angaben zur Ausstattung:
Unsere Villa Kunterbunt wurde 1936 geboren und in den letzten beiden Jahrzehnten umfangreich renoviert. Altersentsprechend befindet sich sowohl das Dach als auch das komplette Haus in einem guten, gepflegten Zustand. Wir sind private Verkäufer und möchten unser ehrliches Haus gerne in gute Hände abgeben.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 100,00 m²
Grundstücksfläche: 500,00 m²
Nutzfläche: 15,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 405,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1936
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Bergisch Neukirchen befindet sich in bevorzugter Lage zwischen Leverkusen und Burscheid. Die Anbindungen zur Autobahn und an das öffentliche Verkehrsnetz sind in Verbindung mit der ruhigen und naturnahen Wohnlage ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Unsere Doppelhaushälfte präsentiert sich in einer ruhigen Anliegerstraße umgeben von Einfamilienhäusern. Die Wanderwege ins Bergische Land beginnen vor der Haustür und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Objektadresse
51381 Leverkusen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Familie Kuhnert
E-Mail an Anbieter
