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Objekt-Nr: OM-293000

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 389.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
!!! ANGEBOTE WILLKOMMEN !!!

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung 116 qm .

Wohnung im Erdgeschoss:
4 Zimmer , Küche , Vollbad , Gäste - WC , Wintergarten mit Kamin , Garage , Terrasse mit Garten , Neuwertiges Gartenhaus mit diversen E-Anschlüssen.

Obergeschoss­:
4 Zimmer , Küche , Bad , Carport , weitere Stellplätze vorhanden .
Vollkeller mit 6 Räumen , Schwimmbad, Sauna !
( Bei Nutzung Sanierungsmaßnahmen fällig )

Die Immobilie befindet sich in einer Top - Lage von Nordhorn .

Dieses Objekt u.a. Nutzbar !
Als Kapitalanlage , Großfamilien, Wohnen und Geschäft zum Beispiel: Steuerberater , Anwaltskanzlei etc.
Ein Nebeneingang vom Carport aus ist mit Verhältnismäßig wenig Aufwand möglich , somit hätte man 2 Komplett getrennte Wohneinheiten.

Bei evtl. Vermietung von einer Wohnung könnten sie ohne weiteres Mieteinnahme von ca . 950,00€ Kaltmiete erzielen .

Energieausweis bzw. Bedarfsausweis liegt zeitnah vor !

Angaben zur Ausstattung:
Wohnung im Erdgeschoss wurden von älteren Menschen bewohnt und sind somit Renovierungsarbeiten fällig.

Der Wintergarten stammt aus den Jahr 1972 und ist Sanierungsbedürftig .

Wohnung im Obergeschoss wurde in den Jahren immer wieder Renoviert, das Bad wurde 2020 saniert . Wohnzimmer, Schlafzimmer wurden vor ca 10 Jahren neue Fenster eingebaut .

Sonstiges:
Im Großen und Ganzen wird hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf angeboten .

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 282,00 m²

Grundstücksfläche: 572,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 304,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1972

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel ( Bus H )
Fussläufig erreichbar .
Grundschule , Ärzte , Apotheke nahe liegend .

Objektadresse

48531 Nordhorn
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Rissmann
0171 3107905

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