Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Markt Schwaben
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Objekt-Nr: OM-292990
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 545.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €
Hausgeld mtl.: 414 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Wir verkaufen eine wunderschöne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem West-Balkon. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel mit Grünanlangen und Spielplätzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, S-Bahnhof, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Fußnähe.
Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne und eine separate Gästetoilette. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher abgeschlossener Keller-Raum, der auch als Hobby-Raum genutzt werden kann, runden das Angebot ab.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnung: 545.000 € (= 5.430,45 €/m²)
- Tiefgaragen-Stellplatz und Hobby-Keller: 20.000 €
- Gesamtkaufpreis: 565.000 €
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung:
• Großzügiger Flur- und Eingangsbereich mit Platz für eine Frühstücksecke
• Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Ess-Zimmer mit Zugang zum Balkon
• Großes Schlafzimmer zur Nordseite
• Zwei etwa gleich große Kinder- oder Arbeitszimmer
• Helle Küche inkl. Einbauküche mit Geräten
• Bad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche
• Separate Gästetoilette
• 14,5 qm großer Eck-Balkon mit viel Platz zum Essen, Spielen oder Grillen
• 7 qm großes Kellerabteil
• Zusätzlich 9,75 qm großer Hobby-Keller (Sondernutzungsrecht)
• Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnanlage:
• Dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten (die Wohnung liegt in der 1. Etage)
• Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse / Spielstraße
• Grünstreifen mit Spielplatz direkt vor dem Haus
• Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• Fahrradkeller
• Heizungsart: Fernwärme
• Energieausweis liegt vor
• Endenergieverbrauch: 72,8 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse B
• Das Hausgeld beträgt aktuell 414,- Euro
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 100,36 m²
Nutzfläche: 128,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 72,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1998
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Markt Schwaben liegt ca. 25 Kilometer östlich von München und hat knapp 14.000 Einwohner. Für eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt sorgen der Bahnhof (S2 und Regionalzug), sowie der Anschluss an die Flughafentangente (FTO) und die Autobahn A94.
Das Objekt liegt in einem ruhigen, familiengeprägten Wohngebiet von Markt Schwaben.
Von der Wohnung aus in Fußnähe zu erreichen:
• Grünanlagen und Spielplätze (direkt vor der Haustür)
• Supermärkte (Kaufland, Aldi, dm) (3 min)
• S-Bahnhof Markt Schwaben (10 min)
• Kinderkrippe / Kindergarten (5 min)
• Grundschule und weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule und Gymnasium) (15 min)
• Ortskern Markt Schwaben mit verschiedenen Restaurants, Ärzten, Apotheken, Banken etc. (15 min)
Objektadresse
85570 Markt Schwaben
Bayern, Deutschland
Anbieter
Christian Jäger
E-Mail an Anbieter
