Gepflegte/moderne Wohnung mit drei Zimmern und 2 Balkonen in Neuwied
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Objekt-Nr: OM-292985
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Hausgeld mtl.: 301 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Unsere ansprechende mittig gelegene Wohnung im 1. OG steht ab sofort zum Verkauf (Auszug der Mieter zum 31.03.2024). Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, einem geräumigen Speicher im Dachgeschoss, einem Abstellraum im Keller und einem Bad mit Badewanne liegt in einer beliebten und ruhigen Gegend auf dem Heddesdorfer Berg. Da die Balkone auf unterschiedlichen Seiten liegen, bieten sie Ihnen die Möglichkeit sowohl die Sonne zu tanken als auch sich in den Schatten zurückziehen zu können. Außerdem befinden sich im Gemeinschaftskeller ein Waschraum und ein Fahrradraum.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 saniert: neue Fenster, neue Wasserleitungsrohre in der Wohnung, Heizkörper, neue Bodenbeläge (Laminat, Fliesen), neue Zimmertüren, Bad.
Im Jahr 2022 wurde eine komplette Renovierung der Wohnung durchgeführt.
Im Jahr 2014 wurde eine neue Gasheizung installiert, sowie alle Balkone der Anlage erneuert. Die Außenanlage wurde neu angelegt und barrierefrei gestaltet. Es wurde eine moderne Hauseingangstür mit Freisprechanlage verbaut.
Das geräumige lichtdurchflutete Treppenhaus mit Marmorstufen und großen Fenstern runden das Gesamtbild der gepflegten Wohnanlage ab.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 301,00 €. Eine gesunde Rücklage wurde über Jahre gebildet.
Kostenfreie Parkplätze sind am Straßenrand vorhanden.
Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben.
Sonstiges:
Sofern als Anlageobjekt gewünscht, gibt es bereits neue Mietinteressenten.
Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Mob: 0152-29293166
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 74,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
134,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1969
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie finden Sie in einer gefragten und ruhigen Gegend in Neuwied. Die Buslinie 53 verkehrt direkt am Objekt (Bushaltestelle).
Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie mehrere Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe.
Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Bäckereien, Supermärkte und ein Restaurant.
Objektadresse
56564 Neuwied
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
O. Abelhans
0152
29293166
E-Mail an Anbieter
