Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Süd-West Balkon in Düsseldorf Unterbach
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Objekt-Nr: OM-292688
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 950 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 260 €
Mietsicherheit: 2850 €
Miete Garage/Stellplatz: 100 €
Übernahme ab: 15. Mai 2024
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Düsseldorf Unterbach! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1983 und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 73 m² ohne Dachschrägen an.
Durch die durchdachte Raumaufteilung erwartet Sie ein komfortables und entspanntes Wohnen in einem freundlichen Ambiente. Zwei großzügige Zimmer und ein geräumiger Flur bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab.
Der vorhandene Aufzug macht das Erreichen der Dachgeschosswohnung mühelos. Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, was Ihnen einen reibungslosen Start in Ihr neues Zuhause ermöglicht.
Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als attraktive Immobilie für Singles und Paare. Der gute Zustand und die vorteilhafte Lage machen das wohnen angenehm. Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und kann 100 EUR Monat gemietet werden.
Sonstiges:
Aufgrund der Sanierungsarbeiten gibt es aktuell keine Bilder. Die Wände erhalten einen Weißanstrich und Glattverputzt. Der Boden wird in Farbe Eiche sein.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 79,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 143,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1983
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Herzlich Willkommen in Unterbach - Ihrem grünen Rückzugsort in Düsseldorf!
Unterbach, im Südosten der Landeshauptstadt gelegen, ist flächenmäßig der fünftgrößte Stadtteil Düsseldorfs. Ein Großteil dieser Fläche ist das Naherholungsgebiet Unterbacher See, dem sich nur durch die A46 getrennt der Elbsee anschließt. Zusätzlich ist Unterbach von einem Waldgürtel umgeben, der diesen Stadtteil von den umliegenden Stadtteilen Düsseldorfs abgrenzt.
Unterbach bietet seinen Einwohnern einen ungewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert, bewahrt jedoch gleichzeitig den Charme einer eigenständigen Kleinstadt. Im Sommer verleiht der Unterbacher See diesem Stadtteil einen besonderen Flair und bietet für Wasser- und Wassersportbegeisterte eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das nahe gelegene Zentrum Unterbachs lädt zum Bummeln und Verweilen ein, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und Restaurants verschiedener kulinarischer Ausrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist nahezu optimal. Die Autobahnen A46 und A3 sowie das Hildener Kreuz sind in wenigen Minuten zu erreichen, was eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Zudem verfügt der Stadtteil über gute ÖPNV-Verbindungen, die eine bequeme und unkomplizierte Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum ermöglichen.
Wenn Sie eine ländliche, grüne und idyllische Standrandlage bevorzugen, ohne jedoch auf eine sehr gute Verkehrsanbindung verzichten zu wollen, werden Sie sich in Unterbach schnell zu Hause fühlen.
Objektadresse
40627 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Behzoomi (he/him)
E-Mail an Anbieter
