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Objekt-Nr: OM-292637

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 595.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Sehr interessante Historie schon aus 1768, in den letzten 4 Jahre umfangreich saniert.
Es stehen nun 6 Wohnungen von 28 m² - 190 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Kaufpreise mit Einbauküchen und kompletter Einrichtung:

190 m² Erdgeschoss Wohnung (ideal für Senioren oder Großfamilie) mit 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, offene Wohnküche, Wohnraum , Nebenräume 495.000,00 --

Haushälfte (ideal für Kapitalanleger) mit 4 Wohnungen, sichere Rendite aus Festvermietung von 2 voll möblierten Appartements und 2 FEWO mit einer Gesamtrendite von 6,72 % p.a. bezogen auf die realistisch zu erzielenden SOLL - Miete von 40.000,00 brutto. Kaufpreis 595.000,00

Gemütliches Studiowohnung mit separate Hauseingang und Terrasse 195.000,00

Gesamtpreis 1.250.000,00

Hoch interessante steuerliche Möglichkeiten.

Angaben zur Ausstattung:
Alle Leitungen und Heizungen sind neu. Die 8 Bäder sind modern und überwiegend Seniorengerecht neu und wertvoll eingerichtet, teilweise mit zusätzlicher Fußbodenheizung. 6 sehr schöne Einbauküchen. Dämmung und Isolierung optimal erneuert, obwohl das Mauerwerk ist bis zu 80 cm dick ist.

Sonstiges:
Bei der Einrichtung ist an alles gedacht - und mit viel Liebe bis ins letzte Detail ausgesucht worden. Die Feriengäste zeichnen dies mit besten Beurteilungen aus.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 170,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 103,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1768

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Hier in Grimersum ist es sehr schön. Die Entfernungen nach Greetsiel 6 km, Emden 13 km, Norddeich 18 km. Also ideale Lage, ruhig und doch zentral. Zum Einkauf eignet sich Pewsum und Marienhafe, jeweils 8 - 10 Autominuten entfernt. Hier sind auch Ärzte und Apotheken. Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. In dem ehemaligen Krankenhaus Norden ist jetzt das Gesundheitszentrum.
Das neue Zentral-Krankenhaus wird nun gebaut.

Objektadresse

Brauereistraße 2
26736 Krummhörn - Grimersum
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Wilfried Temme
0160 4747140
0160 4747140

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