Gemütliches Reihenendhaus in exklusiver Lage, Berlin-Zehlendorf (Düppel)
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Objekt-Nr: OM-292631
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenendhaus
Kaufpreis: 650.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage an den düppeler Uni-Instituten der Veterinärfakultät. Teilgewerblich nutzbar.
Die Wände sind massiv mit einer isolierten Fachwerkfassade.
Kein Renovierungsstau.
Südterrasse zur Rasenfläche, gesamtes Grundstück mit mit Hecken umfriedet. Grünblick
zu den Koppeln der Tierklinik.
Gegenüber liegend Grünstreifen mit alten Bäumen, Reitweg, Fuß/Radweg.
WEG-Objekt ohne Hausverwaltung.
Räume: Sämtliche Räume sind hell, lichtdurchflutet.
EG: Windfang,
Flur mit Garderobe
Gäste-WC
Wohnküche mit Essecke, voll ausgestattet mit Induktionsherd, Spülmaschine,
Kühlschrank. Die Einbauküche ist älteren Datums im Landhausstil, alle Geräte sind neu.
Wohnzimmer mit Fensterfront auf voller Breite, Kamin (voll funktionsfähig und
genehmigt)
1.OG:2 Zimmer, Vollbad mit WC und neuer Wanne.
2. OG:1 Zimmer mit Dachschrägen
Keller: 2 große Räume: HWR mit Sauna und Dusche, Heizungskeller, Sonnenbank.
Speisekammer mit Kühltruhe und Tiefkühlschrank, Weinregal.
Holzterrasse (Südseite), Markise
Böden: Granitfliesen im Wohnzimmer (neu), Eichenholzparkett in allen Schlafzimmern und im Flur (1. OG)
Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche.
Jalousien an allen Fenstern.
Heizung: Gas-Brennwertheizung mit Boiler, Bj. 2008.
Kamin.
WLAN, Kabelanschluss, Satellitenantenne.
Gartenhaus aus massiven Holzbohlen.
Angaben zur Ausstattung:
Granitgepflasterter Zuweg (auch genutzt als 20m Bogenschießbahn).
Gartenhaus (früher Motorradgarage).
Sonstiges:
Teilgewerbliche Nutzung ist genehmigt, z.Zt. als Arztpraxis für Naturheilverfahren.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 114,00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Nutzfläche: 45,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 125,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1987
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Berlin, Bezirk Zehlendorf, OT Düppel in unmittelbarer Nähe der Uni-Tierkliniken, alle Institute sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung: 2,7 km zur AB-Auffahrt (A 115).
ÖPNV: Bus 118 in 5-6 Gehminuten (Haltestelle Clauertstr.), Mexikoplatz (S 1) 4 Min., Krumme Lanke (U 3) 6 Min.
Objektadresse
14163 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
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