Kapitalanlage * Gemeinschaftsunterkunft, vermietet an Freistaat Bayern
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Objekt-Nr: OM-292531
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.225.001 €
Preis pro m²: 1668,00 €
Betriebskosten umgelegt p.a.: 42000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Liegenschaft ist eine Gemeinschaftsunterkunft und wird von der Regierung verwaltet.
Die Geschosse sind durch einen Aufzug bequem zu erreichen. In jedem
Geschoss befinden sich neben den zahlreichen Räumlichkeiten auch diverse
WCs und Bäder. Das Gebäude verfügt über mehrere Balkone,
Gemeinschaftsräume, Wasch- und Bügelräume sowie Doppel-/und
Einzelzimmer.
Das großzügige Grundstück mit der gepflegten Außenanlage bietet den
Bewohnern und Mitarbeitern neben ausreichend Platz, auch einen tollen
Blick ins Grüne. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück zwei
Nebengebäude. Ein 6 m x 9 m großer Geräteschuppen für Fahrräder und
Kinderwagen und ein Nebengebäude mit Dusche und Toilette.
Die Liegenschaft ist gepflegt und bereitet keine Probleme.
Der Generalmieter hat Versorgungsverträge für Strom und Gas direkt mit den Versorgern abgeschlossen.
Angaben zur Ausstattung:
Aufzug, Brandmeldeanlage, Fußbodenheizung und Flächenheizkörper.
Gasheizung Einbau 2018.
Sonstiges:
Mieteinnahmen 6.000€ mtl., Pünktliche Überweisung!
Mietvertrag mit Indexierung
Laufzeit 10 Jahre + 2x3 Jahre Option
Rendite 5,88% steigend
Das Preis-Leistungs-Verhältnis stimmt, dennoch können Sie uns gerne Ihr Angebot senden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Jahr letzte Modernisierung: 2023
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 734,00 m²
Grundstücksfläche: 1853,00 m²
Gesamtfläche: 734,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 6
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 72000 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 72000 €
X-fache Mieteinnahmen: 17,00
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 136,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1991
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Markt Bad Bocklet liegt in wundervoller Natur der Rhön
umgeben von bewaldeten Hügeln an der fränkischen Saale.
Durch die von Bad Kissingen in Richtung Bad Neustadt a. d. Saale
verlaufende Staatsstraße 2292 ist Steinach an das überörtliche Verkehrsnetz
angeschlossen. So sind es 14 km nach Bad Kissingen sowie 12km nach Bad
Neustadt a. d. Saale
Objektadresse
97708 Bad Bocklet
Bayern, Deutschland
Anbieter
Paula Vlad
0151
75040093
E-Mail an Anbieter
