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Objekt-Nr: OM-292503

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 600 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 180 €

Mietsicherheit: 1800 €

Miete Garage/Stellplatz: 60 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
3 Zimmer Wohnung im Duisburger Süden (Ungelsheim) mit Balkon und Garage

Beschreibung
Die gut geschnittene Wohnung (2. Etage) befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in einem ruhigen MFH das vor drei Jahren komplett renoviert wurde. Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Nähe zu Düsseldorf, Essen, Ratingen und Krefeld ist für Pendler interessant. Öffentliche Verkehrsmittel 0,2 km. Eine Garage kann gemietet werden. (Privat-)Schule in der Nähe. Bäcker 0,1 km, Supermärkte 3 km, Banken 3 km entfernt. Hoher Freizeitwert: Naturschutzgebiet 2 km, direkt an der Anger gelegen, Laufstrecke 8 km, Badeseen mit dem Fahrrad erreichbar. 6-Seen-Platte (Wassersport) 6 km. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Die auf den Fotos gezeigte Einbauküche gehört NICHT zum Mietumfang.

Video Rundgang
Ein Video-Rundgang durch die Wohnung ist möglich! Nachfolgend die Links. Die Videos, die zu den Links hinterlegt sind, sind identisch. Wählen Sie bitte einen der u. a. Links und kopieren Sie diesen in Ihren Browser.

https://uni-duisbu­rg-essen.sciebo.de/s/ghy9pXQYq­2BzEgh
oder
https://globatec­hq-my.sharepoint.com/:v:/g/per­sonal/stratmann_globatec_de/EQ­y8IYgwLapFjqJTjbpvTdIBj_ZojOT3­nPs40YOGyMFw0Q?nav=eyJyZWZlcnJ­hbEluZm8iOnsicmVmZXJyYWxBcHAiO­iJPbmVEcml2ZUZvckJ1c2luZXNzIiw­icmVmZXJyYWxBcHBQbGF0Zm9ybSI6I­ldlYiIsInJlZmVycmFsTW9kZSI6InZ­pZXciLCJyZWZlcnJhbFZpZXciOiJNe­UZpbGVzTGlua0RpcmVjdCJ9fQ&e=ze­eRh1

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung
Balkon, Bad mit Dusche und Badewanne, große Garage, Waschküche (Stellplatz Waschmaschine + Trockner), separater Keller.
Die Wohnung wurde im Januar 2024 renoviert und gestrichen. Sämtliche Fenster werden im April 2024 erneuert.
Die auf den Fotos gezeigte Einbauküche gehört NICHT zum Mietumfang.
Die Stromleitungen wurden vor 12 Jahren vollständig erneuert und abgesichert und entsprechen den neuesten Standards. Dies gilt auch für sämtlich Wasserleitungen (Kunststoff, kein Blei) und die Heizungen.

Sonstiges:
Unterlagen / Kontakt
Ich bitte Interessenten um nachfolgende Informationen und/oder Nachweise:
1.) letzte sechs Gehaltsnachweise,
2.) eine Bonitätsauskunft und
3.) einen Mietzahlungsnachweis (Kontoauszug 6 Mieten)
Als Anhang finden Sie auch noch die Mieterselbstauskunft mit der Bitte diese auszufüllen und nach Möglichkeit die Telefonnummer Ihres jetzigen Vermieters anzugeben.
Bitte nennen Sie mir den gewünschten Einzugstermin. Die Wohnung kann ab dem 01.04.2024 angemietet werden.
Ich freue mich auf Ihre Bewerbung und darauf Sie persönlich kennenzulernen.
Andrea Keßler, Tel: +49(0) 203 93582176, mail: a.kessler@kerema.de

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 68,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 90,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1956

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage
Sehr ruhige und dennoch zentrale Lage, direkt am Park, im Grünen in Duisburg-Ungelsheim. Direkte Anbindung zur A59, A52, A3. Düsseldorf, Krefeld, Ratingen und Duisburg Stadtmitte jeweils in 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Die Wohnung ist bestens für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet. Bitte keine Haustiere.

Objektadresse

Am Finkenacker 16
47259 Duisburg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

0178 2835642

E-Mail an Anbieter