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Objekt-Nr: OM-292461

Objektart: Haus

Objekttyp: Ferienhaus

Kaufpreis: 349.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das schöne, gepflegte Ferienhaus im Ostseebad Damp befindet sich in sehr ruhige Lage am Landschaftsschutzgebiet nur ca. 300 m vom mehr als 2 km langen Sandstrand entfernt.
Es wurde in den letzten Jahren modernisiert und hochwertig ausgestattet:
• neue Einbauküche (11.2022) von Schleiküchen, Kappeln
• Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung,
• alle Fenster mit Rollladen - im Wohnbereich elektrisch über Zeitschaltuhr,
• Fußböden im Wohnbereich mit hellem Kork, im Obergeschoss und Küche Vinyl
• Einbauschränke im Wohnbereich und im Obergeschoss,
• Duschbad mit Fenster
• Nachtspeicherheizung im Wohnzimmer und Schlafzimmer per SMS steuerbar sowie Elektroheizungen in allen Zimmern über APP steuerbar,
• Kaminofen im Wohnzimmer (2017),
• breite Fensterfront in Südlage,
• eine sehr bequeme, halb gewendelte Holztreppe zu den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss,
• Glasfaser
Zum Haus gehören zwei geschützte Terrassen, ein voll isoliertes Blockhaus mit Stromanschluss und Frisch- u. Abwasseranschluss inklusive Waschmaschine und Anbauschuppen sowie eine kleine Holzhütte.
Das Haus ist ganzjährig bewohnbar und wird zurzeit als Ferienhaus genutzt und ganzjährig zur Vermietung angeboten. Es besteht eine sehr gute Auslastung.

Angaben zur Ausstattung:
• Einbauküche (11.2022) inkl. Induktionskochfeld & Geschirrspülmaschine
• Kamin im Wohnzimmer (2017)
• Duschbad mit Fenster
• Nachtspeicheröfen und Elektroheizungen über SMS bzw. APP steuerbar
• Glasfaser
• Zusätzlich voll isoliertes Blockhaus mit Stromanschluss und Frisch- u. Abwasseranschluss mit
Waschmaschine und Anbauschuppen
• Zusätzlich kleine Holzhütte
• Ganzjährig bewohnbar
• eigener Kfz-Stellplatz

Sonstiges:
Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Absprache und unter unserer Begleitung durchgeführt.

Nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer werden bearbeitet.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 80,00 m²

Grundstücksfläche: 450,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: VI, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 237,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1973

Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Damp ist als beliebter Ferienort bekannt und bietet ausgezeichnete Freizeit-, Wellness- und Kurangebote. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige gastronomische Angebote garantieren einen entspannten Aufenthalt.

Objektadresse

24351 Damp
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Markus Wietschel

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