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Objekt-Nr: OM-292458

Objektart: Haus

Objekttyp: Bauernhaus

Kaufpreis: 225.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in mittelbarer Nähe zur Ostsee - in Martenshagen!

Das herrliche, sonnige Grundstück in Nord-Süd-Ausrichtung erstreckt sich über großzügige 2.850 qm und liegt am Ende einer Sackgasse.

Die einzigartige Feldrandlage mit unverbautem Blick über die Felder lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für kreative Gestaltungsideen.

Auf diesem Grundstück befindet sich eine sanierungsbedürftige Immobilie. Sie besteht aus einem teilunterkellerten Bauernhaus mit Nebengebäuden.

Sanieren Sie das Haus oder entwickeln Sie das Grundstück nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die Kosten für den Rückbau und die Entsorgung belaufen sich nach Aussage eines örtlich ansässigen Entsorgungsunternehmens auf ca. 30-35.000€.

Sie haben hier alle Optionen und können dies entsprechend Ihrer Lebenssituation umsetzen.

HIGHLIGHTS:

Tr­aumhaftes, sehr sonniges Grundstück

unverbaute Nord-Süd-Feldrandlage

2.850­ qm Grundstücksfläche mit rechteckigem Zuschnitt

absolut ruhige Verkehrslage

zum Haus:

Das sanierungsbedürftige, teilunterkellerte Bauernhaus mit angrenzender Ausbaureserve (für z.B. ein Wohnzimmer, Küche, Bad) stammt aus dem Jahr 1950 und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Sie betreten das Haus durch einen geräumigen Windfang, dessen Türe durch einen Rollladen geschützt ist. Die im Rahmen der Dorferneuerung getauschten doppelt verglasten Kunststofffenster besitzen ebenfalls Rollläden und lassen viel Licht in die Räume eindringen. In der "guten Stube" heizt Ihnen ein Kaminofen bei Bedarf schön ein oder Sie lassen dies durch die mit Gas betriebene Zentralheizung für Sie erledigen. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen elektrisch betriebenen Boiler. Das direkt nach Süden ausgerichtete Dach des Wohnhauses ist groß genug, um Ihren evtl. vorhandenen Wunsch nach einer Photovoltaik- oder Solarthermie-Anlage erfüllen zu können.

Angaben zur Ausstattung:
Bitte um Beachtung:

Der Energieausweis ist beauftragt.

In Ermangelung aktueller Pläne, wurde der ursprüngliche Grundriss von mir überarbeitet und stellt daher in einigen Bereichen nur im Groben den aktuellen Stand dar. Die Maße können abweichen. Die genannten qm beinhalten auch die im OG vorhandene Ausbaureserve und sind ebenfalls nur grob ermittelt.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Anfragen von Maklern sind ausdrücklich nicht erwünscht!

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 190,00 m²

Grundstücksfläche: 2850,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Anzahl Garagen: 3

Fußboden: Parkett, Teppichboden, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1950

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Kamin

Lagebeschreibung: Die Gemarkung Martenshagen ist sowohl für Familien als auch Ruhe suchende Interessenten bestens geeignet. Natürlich kommen auch Naturliebhaber hier voll auf ihre Kosten, sind sie doch nur „einen Schritt“ von Wald und Feldern entfernt. Ausgiebige Radtouren z.B. auf den Darß starten Sie vor der eigenen Haustüre. Die schöne Stadt Barth am Bodden erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten oder Sie steigen, an der in unmittelbarer Nähe gelegenen Haltestelle, in den Bus.

Objektadresse

18314 Martenshagen
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

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