Neubau in Gerchsheim, auf Traumgrundstück (von privat!) - 15 Min bis WÜ,
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www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-292446
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 495.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das „Energiesparende Wohlfühlhaus“ von Bittermann und Weiss.
Der Entwurf lehnt sich an unser "prämiertes" Musterhaus in Fellbach an (Golden Cube 2020!) Die Architektur lebt von Vor- und Rücksprüngen, der grossen Wohnküche mit Sitzfenster und einem Raumkonzept, welches im Alter auch auf einer Ebene bewohnbar ist.
Bei der Planung wurde grosses Augenmerk auf die Themen "Blickachsen" und "Raumhöhen" gelegt.
Es handelt sich hier um ein Effizienzhaus 55 in Bittermann und Weiss-Qualität mit diffusionsoffener Bauweise, ohne Styropor und Folien (gegen Aufpreis ist KFW 40, KFW 40 plus und auch KFW 40 NH mit Gütesiegel machbar)
Die Wohnfläche beträgt 177 m². Der m²-Preis in gehobener Mittelklasseausführung beträgt ca 2800,- €
Die Bodenplatte ist im Hauspreis enthalten!
Die Architektenkosten sind im Hauspreis enthalten!
Sie planen zusammen mit unserem Werksarchitekten und können den Entwurf völlig frei gestalten, das gezeigte Haus ist lediglich ein Vorschlag!
Garagen, Carports und Terrassenüberdachungen sind nicht im Hauspreis enthalten und optional gegen Aufpreis erhältlich
Bittermann und Weiss:
Seit über 150 Jahren ihr Premium Haushersteller aus der Region!
In Gerchsheim fertigen wir individuelle Häuser in traditioneller Handwerksqualität.
Die moderne Architektur, gepaart mit unserer langjährigen Erfahrung, lässt keine Gestaltungswünsche offen.
Unser Betrieb ist güteüberwacht und QNG zertifiziert und mehrfach ausgezeichnet
Wir legen besonderen Wert auf nachhaltige Materialien und erfüllen selbst die höchsten energetischen Standards
Siegfried Weiss (Inhaber und Geschäftsführer): „Pfiffige Raumkonzepte, gepaart mit zeitgemäßer Haustechnik zeichnen jedes Holzhaus von Bittermann & Weiss aus. Eine grundsolide Zimmererarbeit, der Einsatz moderner Maschinen, ein überaus großes Engagement des gesamten Teams und der tägliche Anspruch, die beste Qualität zu produzieren sind die Basis für unsere zufriedenen Bauherren“
Angaben zur Ausstattung:
Der Hauspreis umfasst alle notwendigen Gewerke in „gehobener Ausstattung“ (eine genaue Kalkulation für die dargestellte Planung mit Bau- und Leistungsbeschreibung steht zur Verfügung)
Die Haustechnik beinhaltet eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Eine kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage ist ebenfalls einkalkuliert.
Bäder, Diele inkl. Treppenraum sowie der Technikraum sind fertig gefliest, Bad und WC sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet (bodengleiche Dusche)
Der Preis ist schlüsselfertig !
Sonstiges:
Das Haus kann natürlich individuell geplant werden ( kleiner, grösser, je nach Budgetwunsch und ihren Vorstellungen)
Eigenleistungen sind natürlich auch möglich (Bsp.: Ohne Malerarbeiten, Fliesen Fussböden, Türen wäre der Hausspreis bei ca 426.000,- €)
Ablauf:
1. Genaue Bedarfsanalyse mit grober Budgetplanung (Erstgespräch)
2. Finanzcheck durch unseren Finanzierungspartner „Fairfinanz“ inkl. Beratung zu allen möglichen Fördermitteln.
3. Planungsgespräch zur individuellen Planung zusammen mit dem Planer von Bittermann und Weiss
4. Ausführliche und transparente Kalkulation, abgestimmt auf ihre Planung und mit ihren Ausstattungswünschen
5. Vertragsabschluss mit Festpreisgarantie bis zur Hausübergabe.
6. Sie kaufen das Grundstück direkt provisionsfrei und ohne Maklergebühr vom Eigentümer
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 177,62 m²
Grundstücksfläche: 690,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 24,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich im Neubaugebiet in Gerchsheim, und wird von privat verkauft.
Verkehrsanbindung: 15 Min bis Würzburg – 15 Minuten bis Tauberbischofsheim
In 10 Minuten auf der A 3 – in 5 Minuten auf der A 81
Dieses Grundstück mit 690 m² ist real und sofort verfügbar, fertig erschlossen und für die Zeit der Planungsphase (ca. 2 Monate) für uns reserviert. Der Preis beträgt 111.000,- €
Das Grundstück kann jederzeit nach Absprache gemeinsam besichtigt werden.
Sie kaufen nach erfolgreicher Planung und Hausbeauftragung das Grundstück direkt provisionsfrei und ohne Maklergebühr vom Eigentümer. Eine Höhenvermessung liegt bereits vor.
Das bietet ihnen die Ortschaft:
Bäckerei,
Metzgerei,
Lebensmittelgeschäft
Tankstelle im Ort
Ärtze und Seniorenhaus Physiopraxis
Kindertagesstätten
Turnhalle und Sportplatz
Grundschule im Nachbarort
Intaktes Vereinsleben
Gute Gaststätte mit Hotel
Objektadresse
Neubaugebiet Knauer 2
97950 Gerchsheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Bittermann & Weiss Holzhaus GmbH, Werksvertretung: M. Kaindl
06021
443845
0171
8849464
E-Mail an Anbieter
