Neubau Einfamilienhaus in Plattling - Provisionsfrei!
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Objekt-Nr: OM-292417
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1 €
Übernahme ab: 1. Juli 2024
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Träume Wirklichkeit werden und Familienglück gedeiht. Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen im malerischen Stadtteil Plattling in Niederbayern, begrüßt Sie mit offenen Armen zu Ihrem neuen Kapitel des Lebens.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 106 Quadratmetern bietet dieses Haus genügend Raum für individuelle Entfaltung. Ob ein gemütliches Familienzimmer für gemeinsame Abende, ein inspirierendes Homeoffice für produktives Arbeiten oder ein Spielzimmer für die Kleinen, hier finden Sie den Raum, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Die moderne Bauweise dieses Hauses, errichtet Stein auf Stein von talentierten regionalen Handwerkern, verspricht nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch eine solide und langlebige Struktur, die für Generationen Bestand haben wird.
Ein wahrer Höhepunkt dieses Anwesens ist zweifellos seine herausragende Energieeffizienzklasse KFW 55. Dies bedeutet nicht nur eine Schonung der Umwelt, sondern auch eine spürbare Reduzierung Ihrer monatlichen Ausgaben. Dank der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung genießen Sie das ganze Jahr über behagliche Wärme, während die Luft-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche und effiziente Heizung und Kühlung sorgt.
Neben den vier geräumigen Zimmern lädt die einladende Terrasse dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Ob fröhliche Familienfeiern, entspannte Abende oder einfach nur ein ruhiger Moment der Erholung unter freiem Himmel - hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihr neues Zuhause zu feiern.
Angaben zur Ausstattung:
- Terrasse
- 2x Stellplätze direkt beim Haus inclusive
- Erstbezug
- Neubau nach Kfw55 Standard
- Schlüsselfertiges Haus in Massivbauweise (Stein auf Stein)
- Garten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Geschossen
- Provisionsfrei
- Hochwertiges Edelstahl Treppengeländer
- Vorrichtung einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden
- Großzügige Nutzfläche im Dachgeschoss
Sonstiges:
Möchten Sie mehr über Ihr künftiges Zuhause erfahren?
Kontaktieren Sie uns noch heute, und lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses machen. Und das Beste daran? Diese Immobilie wird provisionsfrei vermarktet!
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Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung und die Exposéangaben ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Irrtümer, Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die in diesem Inserat gezeigten Bilder sind Visualisierungen von möglichen Innenräumen und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Die dargestellten Einrichtungen, Möbel, Dekorationen und Ausstattungen sind nicht Teil des Angebots.
Die Weitergabe dieser Informationen an Dritte ist nur unter gleichzeitiger Nennung unserer Firma zulässig.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 106,00 m²
Grundstücksfläche: 250,00 m²
Nutzfläche: 40,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 40,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Lage dieses Hauses könnte nicht besser sein. Mit einer Autobahnanbindung nur wenige Minuten entfernt, sind die Städte Deggendorf, Regensburg, Straubing, Passau, Landshut und München nur einen Katzensprung entfernt. Doch auch in der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Freizeitangeboten für die ganze Familie, von Parks und Spielplätzen bis hin zu Sportanlagen und Kinos. Hier ist für jeden etwas dabei, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Doch was dieses Haus wirklich zu einem idealen Zuhause für Familien macht, sind die emotionalen Aspekte. Hier geht es nicht nur um vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Es geht darum, ein gemeinsames Leben zu gestalten, Erinnerungen zu schaffen und sich in einer lebendigen Gemeinschaft zu verwurzeln.
Objektadresse
94447 Plattling
Bayern, Deutschland
Anbieter
Dominik Bauer
E-Mail an Anbieter
