Neubau - in perfekter Lage - Ruhe und Zentrumsnähe in Salzhemmendorf
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Objekt-Nr: OM-292389
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 535.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
!!!Wir bitten ausdrücklich darum keine Makleranfragen zu senden!!!
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein modernes Haus aus dem Baujahr 2024.
Das Haus zeichnet sich durch eine geräumige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Wohnräumen aus und bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Zusätzlich ist ein Anschluss für einen Kamin geboten.Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht flexibles Einrichten.
Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein weiteren Wohnraum, das als ruhiger Arbeitsbereich oder auch als Schlafraum eingerichtet werden kann. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Angebot ab.
In der Garage ist Platz für zwei Autos, E-Autos können ohne Probleme geladen werden. Die Anschlüsse sind dafür vorhanden. Aus der Garage aus gibt es einen direkten Zugang ins Haus, sowie einen seperaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafräume, die ausreichend Platz für Erholung und Entspannung bieten. Ein modernes Badezimmer mit Platz für eine Dusche, Badewanne und Fenster steht zur Verfügung und verspricht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Zusätzlich verfügt das Haus über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlich als Abstellraum genutzt werden kann.
Das Haus zeichnet sich durch moderne Architektur und einer Verarbeitung hochwertiger Materialien aus. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Eine solide Isolierung gewährleisten einen energieeffizienten und kostensparenden Betrieb.
Angaben zur Ausstattung:
-Wohnhaus gebaut nach KFW Standard
-Einrichtung nach eigenen Wünschen (Fußboden, Treppe, und Wände in Eigenleistung)
-Fußbodenheizung in allen Räumen
- Stellplätze für bis zu zwei Autos in der Garage mit Auflademöglichkeit für E-Autos
-elektrisches Hörmann Garagentor
-direkter Zugang zum Haus aus der Garage
-hochwertige Keramik Klinker
-hochwertige Fenster vom deutschen Hersteller Baltic
-Viesmann Gasanlage mit Unterbaukit und Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 670,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage:
-attraktive und begehrte Wohnumgebung in einem mit gut ausgebauter Infrastruktur.
-Sie wohnen in einer Neubausiedlung abgelegen vom Großstadtverkehr, dennoch zentral.
-Sie haben einen atemberaubenden Ausblick über Salzhemmendorf.
Objektadresse
31020 Salzhemmendorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
0173
9147471
0173
9147471
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