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Objekt-Nr: OM-292369

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 360.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten wurde 1976 fertiggestellt. Die Immobilie ist freistehend und besitzt eine überdachte Terrasse mit Blick in den schönen Garten sowie ein Gartenhäuschen für Gartengeräte. Bedingt durch die Hanglage des Grundstückes besitzt die Einliegerwohnung im Untergeschoss einen ebenerdigen Eingang.

Die Immobilie ist hell und lichtdurchflutet.

Zentral im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist zugänglich vom Essbereich und vom Flur. Außerdem haben Sie vom Wohn- und Essbereich Zugang zur großen überdachten Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Badmöbeln.

Im Kellergeschoss finden Sie neben einem großen Vorrats- bzw. Abstellraum auch den Heizungsraum sowie die modernisierte Einliegerwohnung mit Küche und Duschbad.

Eine Photovoltaikanlage ist auf dem Dach installiert. Der Energieverbrauchsausweis liegt vor, das Haus hat die Energieeffizienzklasse D.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung unter der Nummer: 0172/1570962.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus ist möbliert. Die Garage ist zu beiden Seiten großzügig bemessen mit Platz für Werkzeugregale, Fahrräder u./o. Motorrad. Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze.
Aufgrund der Hanglage ist das Haus sicher vor Hochwasser.
Nordöstlich grenzt an das Eigentumsgrundstück eine von der Stadt Stolberg gepachtete Gartenfläche (s. Lageplan).

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 145,00 m²

Grundstücksfläche: 839,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 129,26 kWh/(m²a)

Baujahr: 1976

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: 52222 Stolberg-Atsch

Objektadresse

Spinnereistraße 29
52222 Stolberg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Fam. Abrolat
0172 1570962

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