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Objekt-Nr: OM-292344

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 249.000 €

Hausgeld mtl.: 130 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Altbau aus dem Jahr 1925, wel-
ches im Jahr 1984 total modernisiert wurde. Im Zuge der Modernisierung
wurde die Aussenfassade energetisch gedämmt
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, weißer Einbauküche mit E-Herd
(Ceran), Kühlschrank und Geschirrspüler und Vollbad. Der Fußboden in der
Küche ist mit PVC, die anderen Räume mit Laminat ausgelegt. Zu der Woh-
nung gehört ein Kellerraum.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundriss-
skizze.
Die alten Nachtspeicherheizungen in den Zimmern wurden im Jahre 2017 durch Flächenspeicherheizungen der Firma Elkatherm gewechselt. Es ist nur noch eine Nachtspeicherheizung in der Küche vorhanden, da diese bereits einmal erneuert wurde.

Bisher wurde die Wohnung möbliert vermietet. Dies ist auch weiterhin möglich und die Möbel können übernommen werden. Die Wohnung kann aber auch frei geliefert werden. Gerne kann das besprochen werden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 60,48 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Fußboden: Laminat, Fliesen

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 108,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1925

Ausstattung: Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten
Wohnhauses in zentraler Lage. Das Harburger Zentrum befindet sich in un-
mittelbarer Nähe. Sowohl das Einkaufszentrum als auch die öffentlichen Ver-
kehrsmittel HVV und S-Bahn sowie Schulen und die Technische Universität Hamburg (TUHH) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Objektadresse

21073 Hamburg
Hamburg, Deutschland

Anbieter

Georg Deron

E-Mail an Anbieter