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Objekt-Nr: OM-292239

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 460.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das mit 251m² Brutto-Wohnfläche (155m² netto) großzügige Einfamilienhaus wurde 1977 gebaut und 2015 umfassend modernisiert. Bereits von außen macht das Haus auf dem 681m² großen Grundstück einen sehr gepflegten Eindruck.

Das Grundstück

Der schöne Vordergarten verfügt über eine große Rasenfläche und ist am Rand schön bepflanzt. Rasenmäher und Co. können Sie in einem schönen Holz-Gartenhaus aufbewahren.

Auf der Terrasse lädt ein Tisch mit zehn Sitzplätzen zu gemütlichen Zusammenkünften oder Familienfeiern ein. Mit seinem Edelstahlgestell und der Steinplatte ist er absolut massiv und wetterfest. Die Motormarkise schützt Sie bei Bedarf vor zu viel Sonne oder auch mal vor Regen.

Hinter dem Haus befindet sich eine große Garage, die nicht nur Ihrem Auto Platz bietet, sondern auch genug Raum für ein halbes Dutzend Fahrräder oder Ihr Sport-Equipment bereit stellt. Der Carport neben der Garage ist fast zu schade als PKW-Stellplatz, denn er lässt sich wunderbar als überdachter Freisitz nutzen. Mit Blick auf den entzückenden pflegeleichten Strandgarten können Sie die frische Landluft genießen.

Der anschließende Schuppen nimmt all Ihre Gartenmöbel auf oder könnte alternativ Ihr Hobbyraum werden. Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere gepflasterte PKW-Stellplätze für Ihre Gäste.

Das Haus

Erdgeschoss:
Neben der Eingangstür befindet sich die Einbauküche, die selbstverständlich alles bietet, was man von einer modernen Küche erwartet. Erwähnt sei speziell der Apothekerauszug, der extrabreite Glaskeramik-Herd mit Induktion und die kleine Ecke für Ihren Morgenkaffee (drehbar für zwei bis vier Personen). Die Wandtafel ist eine geschickt getarnte Infrarot-Zusatzheizung!

Im Hauswirtschaftsraum ist neben Gastherme und Wasseraufbereitungsanlage reichlich Platz für Vorräte oder Schuhwerk.

Durch eine stilvolle Glasschiebetür betreten Sie das fast 27m² große Wohnzimmer. Es ist - wie die anderen Wohnräume im Erdgeschoss - mit einem hochwertigen Laminatfußboden ausgestattet. Der Bogendurchgang zum über 16m² großen Essbereich ist ein weiterer Hingucker.

Ein weiterer Raum mit 8,4m² bietet sich als Kinder- oder auch Gästezimmer an.

Das freundliche helle Bad verfügt über eine geräumige Dusche mit Echtglastür und ist weit mehr als nur ein Gäste-WC!

Die Abstellkammer neben der Eingangstür ist mit allen notwendigen Anschlüssen vorgerüstet, um ein Waschbecken und eine Waschmaschine anschließen zu können.

Obergeschoss:
Über­ die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss und betreten zunächst den kombinierten Wohn- und Arbeitsbereich, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Das Hauptschlafzimmer hat mit über 21m² eine sehr gute Größe. Ein weiteres modern gestaltetes Badezimmer lässt Ihnen die Wahl zwischen einer Dusche (natürlich mit Echtglastür) oder einem entspannenden Wannenbad. Der Infrarot-Heizkörper an der Decke sorgt zusätzlich zum Raum-Heizkörper für eine wohlige Atmosphäre.

Über dem Wohnbereich finden Sie im Spitzboden weiteren Stauraum, zum Beispiel für Ihre Saison-Dekoration.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 155,00 m²

Grundstücksfläche: 681,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 204,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1977

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Lagebeschreibung: Krumbeck ist ein Ortsteil von Stockelsdorf im Kreis Ostholstein. Bis zur Autobahnauffahrt der A20 sind es nur 3 Minuten mit dem Auto, so dass alle größeren Ort wie Lübeck und Bad Segeberg schnell erreichbar sind. Selbst zum Horner Kreisel in Hamburg brauchen Sie nur etwa eine halbe Stunde, ebenso zur Ostsee über Land.

Direkt am Haus lädt eine kleine Grünanlage zur Rast ein. Nur 70 Meter vom Haus entfernt können sich die Kleinen auf einem Kinderspielplatz austoben. Auch die Bushaltestelle für den Schulbus ist fußläufig bequem zu erreichen, wenn das Auto einmal in der Garage bleiben soll.

Objektadresse

23617 Stockelsdorf Ortsteil Krumbeck
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

0163 9238509

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