Einzigartiges, erschlossenes Villen-Grundstück in ruhiger Waldlage
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Objekt-Nr: OM-292226
Objektart: Grundstück
Objekttyp: Wohnen
Kaufpreis: 2.750.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Grundstück ist in seiner Größe und Schönheit am Niederrhein sicherlich einmalig. Nur 20 Minuten von Düsseldorf entfernt können Sie hier nach dem lokalen Bebauungsplan eine Villa der Extraklasse bauen. Trotz seiner ruhigen Waldlage ist das 7405m² große Grundstück an die Kanalisation angeschlossen, eine großzügige Pool & Saunalandschaft wären beispielsweise umsetzbar. Lebensmittelgeschäfte erreichen Sie trotz der absolut ruhigen Waldlage in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad.
Das Grundstück weist einen großen und gewachsenen Baumbestand auf, eine Lichtung zum Ende des Grundstücks bietet ein sehr großzügiges Baufeld. Die Geschossflächenzahl beträgt laut Bebauungsplan 0,1. Die genauen Gestaltungsvorschriften können Sie dem Bebauungsplan entnehmen. Eine Villa (Ein- oder Zweifamilienhaus) mit circa 700m² Wohn- & Nutzfläche sind hier realisierbar.
Das Grundstück ist unbebaut, nach dem Kauf können Sie sofort mit der Durchführung Ihres Bauvorhabens starten.
Die Kombination aus Lage, Größe, Ruhe, freier Bebauung und Anschluss an das Kanalnetz finden Sie heutzutage kein zweites Mal. Verwirklichen Sie hier ihr absolut einmaliges Traumhaus.
Sonstiges:
Wir bitten von Anfragen durch Maklern oder Projektentwicklern abzusehen. Der lokale Bebauungsplan verbietet den Bau von Mehrfamilienhäusern.
Bei Rückfragen melden Sie sich gerne, eine Besichtigung des Grundstücks ist ebenfalls möglich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Grundstücksfläche: 7405,00 m²
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Nur 20 Autominuten von Düsseldorf entfernt befindet sich dieses voll erschlossene Grundstück im Hardter Wald von Mönchengladbach. In nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil Hardt, ebenso Schulen, Ärzte und weitere Angebote des täglichen Lebens.
Objektadresse
41169 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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