Helle 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Ratingen-Ost
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-292084
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 328 €
Übernahme ab: 1. Mai 2024
Objektbeschreibung:
In einer wunderschönen, gewachsenen Lage mit viel Grün befindet sich diese moderne Wohnung im Dachgeschoss eines nur 6 Parteien Hauses in bewährter BAST BAU Qualität.
Das große und helle Wohn/Esszimmer bietet Zugang zum Sonnen-Balkon. Das Schlafzimmer ist trotz Schräge außergewöhnlich groß und bietet auch Platz für einen XXL Kleiderschrank. Der Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Das moderne Badewannenbad lässt keine Wünsche offen und nimmt auch ihre Waschmaschine auf. Die Küche ist trotz Schräge geräumig.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Den Tiefgaragen-Stellplatz erreichen Sie ohne das Haus zu verlassen.
Angaben zur Ausstattung:
_ Balkon nach Westen ausgerichtet
_ hochwertiges Laminat in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
_ Kellerabteil
_ TG-Stellplatz
Sonstiges:
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Erbpachtobjekt. Die monatliche Erbpacht beträgt 201,57 €.
Das monatliche Hausgeld (327,81 €) teilt sich wie folgt auf:
_ Bewirtschaftungskosten: 255,14 €
_ Rücklage Wohnung: 62,67 €
_ Rücklage TG-Stellplatz: 10,- €
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 140,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1988
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Ratingen Ost. Den S-Bahnhof mit vielen Bus-Linien erreichen Sie in unter 10 Minuten zu Fuß, Ihren Einkauf können Sie im gut sortierten EDEKA Markt erledigen, den Sie in knapp 5 Minuten zu Fuß erreichen.
Objektadresse
Dr.-Redlich-Str. 23
40882 Ratingen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Frank Bettermann
E-Mail an Anbieter
