Erdgeschosswohnung Moosinning in ruhiger Ortsrandlage
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Objekt-Nr: OM-292082
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 940 €
Heizkosten: 80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 60 €
Übernahme ab: 1. April 2024
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im westlichen Außenbezirk von Moosinning (Eichenried). Zum Ortszentrum sind
es ca. 3 km (5 Min mit dem PKW).
Im Haus befinden sich zwei Wohnungen.
Achtung: es gibt einen gemeinsamen Eingang, das heißt, die Mieterin des ersten Stocks (Dachgeschoss) muss den Eingang der Erdgeschosswohnung benutzen.
Die Räume der angebotenen Erdgeschosswohnung sind allesamt großzügig geschnitten. Das Wohnzimmer umfasst knapp 20 m² und ist mit einer großen Fenster-
front ausgestattet. Der geräumige Küchenbereich bietet ausreichend Platz für einen Essplatz.
Das Schlafzimmer mit knapp 17 m² lässt sich gut möblieren und ist vom Kinderzimmer (Durch-
gangszimmer, 12,24 m²) sowie von der Küche begehbar. Das moderne, neuwertige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und nur vom Durchgangszimmer erreichbar. Die Wohnfläche der EG-Wohnung beträgt knapp 77 m.
Angaben zur Ausstattung:
+ geräumige 3-Zimmer
+ großer Küchenbereich mit Essmöglichkeit
+ modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Kunststofffenster isolierverglast mit Rollos
+ kleine Abstelle unter der Treppe ins DG
+ Wohnfläche ca. 77 m²
Sonstiges:
+ Zugang zum Dachgeschoss aktuell über gemeinsamen Flur im Erdgeschoss
+ Kabelanschluss
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 77,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 229,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1966
Lagebeschreibung:
Im nord-östlichen Umgebungsbereich Münchens liegt die Gemeinde Eichenried-Moosinning.
Genießen Sie die unweit gelegenen Naherholungsgebiete.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die nahe gelegene Landeshauptstadt München, welche in 20 Minuten mit dem PKW erreichbar ist sowie den Franz-Josef-Strauß Flughafen. Durch den Münchner Verkehrsverbund wird eine Busanbindung an die S 2 und die S 8 ermöglicht. Die Gemeinde Moosinning bietet alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Handwerker sowie Einzelhandelsgeschäfte. Die hervorragende Infrastruktur ist auch sehr familiengerecht. Hier
wird von der Kindergrippe bis zum mit dem Schulbus erreichbaren Gymnasium jeder Bildungsweg ermöglicht.
Objektadresse
Gfällachstraße 36
85452 Moosinning
Bayern, Deutschland
Anbieter
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