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Objekt-Nr: OM-292076

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 985.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Traumhaftes, freistehendes und Licht-durchflutetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in KfW55 Bauweise in einem Teilort von Überlingen zu verkaufen!
Wir bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage zu erwerben. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Angaben zur Ausstattung:
* Freistehendes Einfamilienhaus
* Offene und helle Architektur
* In KfW55 Holzhaus Bauausführung
* Gesamtwohnfläche von ca. 212 m²
* Baujahr: 2014
* Grundstücksfläche: 554 m²

Raumaufteilung:
Erdgesc­hoß
* großzügige Küche mit Mittelblock
* Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen von Ruegg
* 1 Schlafzimmer / Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Zugehörige Terrasse ca. 26 m²
* Garten für entspannte Stunden

Obergeschoß
* 2 Schlafzimmer
* 1 Ankleidezimmer
* 1 großzügiges Bad mit Wellnessbadewanne und ebenerdiger Dusche

Einliegerwohnung Untergeschoß (2 Zimmer):
* Eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang
* Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung
* Einbauküche mit notwendigen Geräten
* 1 Schlafzimmer
* Wohn- Esszimmer mit Einbauküche
* zugehörige Terrasse und Garten


Kellerbereich:
* 1 Vorratskeller
* 1 Technikraum und Waschküche


Extras:
* 1 Garage
* 1 Stellplatz, für Carport vorbereitet
* 2 Wallboxen für E-Autos
* Energieeffiziente Wärmepumpe
* Photovoltaik mit Batteriespeicher
* Hausautomation (Loxone)
* Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk
* Weichwasseranlage / Entkalkung
* Zentrale Be- und Entlüftung
* Großes Sonnensegel auf der Terrasse, elektrisch bedienbar
* 9 Fenster/Türen mit Insektenschutz ausgestattet, Rollos oder Pendeltüren
* Gartenfläche für grüne Oasen und gesellige Abende
* Gartenhaus

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eine Bankbestätigung als Eigenkapitalnachweis benötigen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Bitte keine Makler Anfragen. Danke:)

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 212,00 m²

Grundstücksfläche: 554,00 m²

Nutzfläche: 27,75 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 11,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 2014

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

88662 Überlingen Lippertsreute
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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