Traumhaus - Moderner Neubau in Hamburg - schlüsselfertig
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Objekt-Nr: OM-291931
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 490.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Highlights
- Einfamilienhaus-Flair
- Wald vor der Haustür
- 2,70m Raumhöhe in jedem Stockwerk
- Einzugsgebiet Grundschule „Schule in der Alten Forst“
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus mit 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in begehrter Lage am Eißendorfer Forst zu verwirklichen.
Dieses Grundstück bietet die seltene Chance, eine moderne und stilvolle Doppelhaushälfte mit dem Flair eines Einfamilienhauses zu errichten. Für ein offenes und helles Wohnambiente sorgen hohe Decken (2,70 m) in allen Geschossen und lichtdurchflutete Räume.
Profitieren Sie von den dauerhaften Sparvorteilen einer Doppelhaushälfte, kombiniert mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses durch die durchdachte Ausrichtung der jeweiligen Haushälften - perfekt für Ihre Auszeit im Grünen.
Für die zweite Doppelhaushälfte suchen wir einen Baupartner. Das Objekt ist projektiert und genehmigt. Mit dem Bau kann im Juni begonnen werden. Grundrissänderungen sind möglich. Wir bieten drei Varianten an:
Variante 1 - Nur Grundstück
Sie können das Grundstück für den Bau der geplanten Doppelhaushälfte für 154.500 € erwerben.
Variante 2 - Offener Rohbau
Der offene Rohbau inkl. Grundstück kann zum Preis von 330.000 € erworben werden.
Variante 3 - Schlüsselfertiges Bauen
Sie erwerben einen schlüsselfertigen Bau ohne Maler- und Bodenarbeiten sowie Außenanlagen für 490.000 €.
Sonstiges:
Das geplante Eigenheim ist förderfähig nach IFB-Hamburg "Eigenheimdarlehen" (bis zu 150.000 € ab 2,00 %)
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Carports: 1
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 22,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt im Wohngebiet des Stadtteils Eißendorf im Süden der Hansestadt Hamburg im Bezirk Harburg.
Er liegt am Eißendorfer Forst und ist durch seine unmittelbare Nähe zu den Ausläufern der Harburger Berge geprägt. Die Lage des Grundstücks verleiht ihm eine besonders hohe Wohnqualität. Die ruhige Lage ermöglicht ein erholsames Wohnen, Kinder können behütet im Grünen aufwachsen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine Nähe zu verschiedenen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen aus, die bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Dazu gehören die Grundschule In der Alten Forst, das Heisenberg-Gymnasium mit Ganztagsangebot, der Naturkindergarten Vogelhüttenberg sowie die AWO Wald-Kita Harburg. Diese Infrastruktur und die gute Nahversorgung machen den Stadtteil besonders für junge Familien attraktiv.
Der Stadtteil Eißendorf bietet viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Harburger Stadtpark, der Außenmühlenteich, das Bäderland MidSommerland sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Auch der überregional bekannte Wildpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum Am Kiekeberg sind schnell zu erreichen.
Das Objekt ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, eine Bushaltestelle ist nur 550 Meter entfernt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in 10 bis 15 Minuten zu erreichen und der Hamburger Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn vom Harburger Bahnhof in 15 Minuten erreichbar. Für zusätzlichen Komfort sorgt der HVV-Auto-Shuttle-Service, der Sie direkt vor der Haustür abholt. Für Ihre Gesundheit ist mit einem Ärztehaus und einer Apotheke in fußläufiger Entfernung gesorgt. Genießen Sie den Komfort und die Sicherheit, die Ihnen diese Lage bietet.
Objektadresse
21077 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
K Jantzen
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