Exklusive 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung
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Objekt-Nr: OM-291854
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 369.000 €
Hausgeld mtl.: 475 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese freundliche Dachgeschosswohnung in Düsseldorf Unterrath, befindet sich im vierten Stock, ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen, zeichnet sich durch eine
gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 01.04.2024 zum Kauf. Die Wohnung ist eine Maisonette Wohnung. Im Obergeschoss
angelangt wird man von der offenen Galerie mit Blick in das Wohnzimmer und Loggia (Südseite) empfangen. Neben drei Zimmern Zählen zu der Wohnung ein Badezimmer mit Wanne und großer begehbarer Dusche, sowie ein separates Gäste WC.
Die Loggia mit Südausrichtung gibt einen herrlichen Blick frei über Düsseldorf. Im schön angelegten Innenhof gibt es einen angelegten Bachlauf sowie eine über 200 Jahre alte Kastanie vom historischen Klosterhof. Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche, sowie hochwertige Einbauschränke im Arbeits-/ und Schlafzimmer, sowie TG Stellplatz welche im Kaufpreis enthalten sind. Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum mit genügend Stauraum. Für die Allgemeinheit steht ein großer Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der zur Anlage gehörige Park kann jederzeit genutzt werden.
Die zentrale Heizungsanlage wurde 2023 erneuert und durch einen modernen energieeffizienteren Gasbrennwertkessel ersetzt.
Angaben zur Ausstattung:
Parkettboden, in Küche und Bädern Fliesen. Hochwertige Einbauküche, sowie hochwertige Einbauschränke in Arbeits-/ und Schlafzimmer.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 86,00 m²
Nutzfläche: 86,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 92,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1993
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Top Lage. Fußläufig sind Restaurant, Lebensmittelgeschäfte, KITAS, Metzgerei und vieles weiteres zu erreichen. Eine Paketstation befindet sich auf dem Gelände. Die S-Bahnhaltestelle mit hervorragender Verbindung in Innenstadt und zum Flughafen in unmittelbarer Nähe. Kein Fluglärm.
Objektadresse
40472 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Holger Köster
0157
34324583
E-Mail an Anbieter
