Achtung! Kapitalanlage 4,3 % Provisionsfrei !!: nur 23,5-fache JNKM für Praxis-Etage in Neubau 1998
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Objekt-Nr: OM-291762
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Praxis
Kaufpreis: 797.500 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Moderne Etage in einem Neubau aus dem Jahr 1998- langfristig vermietet an Ergotherapie-Praxis.
Die monatliche Kaltmiete ist fest vereinbart und steigert sich bis 2027 auf 2.828,- € monatlich, entspricht Jahresnettokaltmiete von 33.936,- €
Der Mietvertrag kann beidseitig frühestens zum 31.12.2029 beendet werden.
-5 Büroräume + Teeküche + 2WC+ große Terrasse zum ruhigen Innenhof
- Hausgeld aktuell monatlich 624,- €
Sehr guter Grundriss für vielseitige Nutzung (keine Durchgangsräume)
Angaben zur Ausstattung:
-Zentralheizung, zentral Warmwasser
-Fahrstuhl
-Türsprechanlage
-Tiefgarage (Stellplätze auf Anfrage)
-komplett Parkettboden
-Wärmedämmfassade
Sonstiges:
Bewerbungen bitte ausschließlich online, Telefonanrufe sind unerwünscht!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 202,28 m²
Gesamtfläche: 202,28 m²
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 10,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 95,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1998
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Straße Am Tierpark ist eine verkehrsreiche Straße mit regem Fußgängerverkehr.
Sehr verkehrsgünstig (Nahverkehrsmittel: U-Bahn, Straßenbahn und Bus)
Ecke Alfred- Kowalke-Str.
Objektadresse
10315 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Fred Wernecke
E-Mail an Anbieter
