7-Zi-Wohnung in Mehrfamilienhaus mit großem Garten in bester Lage in Crailsheim
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Objekt-Nr: OM-291709
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 695.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, eine große Garage mit Abstellmöglichkeit und eine großzügige überdachte Terrasse und Balkon.
Bestes Raumklima durch massive Porenbetonbauweise.
Heizen und Warmwassererzeugung über Fernwärme (zukunftsweisendes Modellprojekt der Stadt Crailsheim https://www.stw-crailsheim.de/ueber-uns/projekt-solarthermie )
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Strukturierte Verkabelung (LAN-Anschluss in allen Zimmern) und 3-Fach-Verglasung.
Der große Garten ( ca. 600 m²) mit vielen Hochbeeten ist eine wirkliche Oase für die Seele.
Wohnung und Garten bieten viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt verfügt über sieben einladende Zimmer auf 2 Etagen (EG und OG).
Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben. Der Erstbezug war 2010.
Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus zu erwerben - optimal für eine Großfamilie/Mehrgenerationswohnen
Angaben zur Ausstattung:
Gartenwasser und WC-Wasser über eine 10.000 Liter-Zisterne, die auch die beiden anderen Wohnungen versorgt,
Sonstiges:
Besichtigungstermine werden erst nach Bestätigung der Zahlungsfähigkeit durch eine Bank vergeben.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 235,00 m²
Nutzfläche: 46,82 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 43,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2010
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Crailsheim ist als lebendiges Mittelzentrum ein innovativer und attraktiver Wirtschaftsstandort mit mehr als 20.000 Beschäftigten. Die drittgrößte Stadt in der Region Heilbronn-Franken ist starker Industrie- und Gewerbestandort wie auch vielseitige Einkaufsstadt. Familiengeführte, hochinnovative Unternehmen bestimmen das Bild der Crailsheimer Wirtschaft ebenso wie Handwerksbetriebe, klassischer Mittelstand sowie Produktionsstätten internationaler Konzerne. Geprägt ist Crailsheim durch den Verpackungsmaschinenbau, den Maschinen- und Anlagenbau, die Lebensmittelindustrie, Logistik sowie die Kreativwirtschaft.
Traumhaft ruhiges Wohnen durch Sackgassen-Randlage innerhalb des Ortsteils Hirtenwiesen. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, verschiedene Supermärkte, mehrere Bäckereien und Ärzte, Fachärzte und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, Fachgeschäfte sowie Baumärkte, Möbelhäuser, Mediamarkt, Friseure sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Besonders Familienfreundlich ist der Umstand, dass Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium alle fußläufig erreichbar sind.
Objektadresse
74564 Crailsheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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