Energieautarkes Townhouse in Berlin Marienfelde
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-291644
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenendhaus
Kaufpreis: 995.000 €
Übernahme ab: 15. August 2024
Objektbeschreibung:
In Zeiten der Wohnungsnot und steigender Energiepreise gewinnt energieautarker, zukunftssicherer Wohnraum immer mehr an Bedeutung. Besonders im urbanen Raum braucht es clevere Wohnkonzepte, die trotz Nähe zur Stadt und einer energieeffizienten Bauweise jungen Familien und Paaren viel Platz und Raum zum Leben, Erholen und Wohlfühlen bieten.
Mit der Massivholzbauweise unserer Townhouses schaffen wir für Sie einen Wohnraum, der nicht nur die Maßstäbe für eine nachhaltige Zukunft erfüllt, sondern durch das besondere, naturbelassene Material eine einmalige Wohlfühlatmosphäre kreiert.
Unsere drei Townhouses bieten je 167 m² Wohn- und Nutz-, sowie 260 m² Gartenfläche. Haus 1 wurde bereits verkauf. Aktuell bieten wir Haus 2 und Haus 3 (diese Anzeige) zum Kauf an.
Angaben zur Ausstattung:
Jedes Haus erhält eine eigene Photovoltaik- und eine eigene Geothermieanlage. Ziel ist eine weitestgehende Energieautarkie. Für alle drei Einheiten wurde ein 11kW Elektrohausanschluss gebaut, so dass auch alle drei Eigentümer gleichzeitig ein großes Elektrofahrzeug laden können. Wir haben uns für Massivholz als Baustoff entschieden, da das Holz gebundenes CO2 ist und wir in Kombination mit den Geothermie- und Photovoltaikanlage einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Massivholzhäuser bieten zudem ein angenehmeres Wohnklima. Jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon! Wir haben Designerfenster aus Dänemark verbaut, um auch einem hohen architektonischen Anspruch zu genügen. Die Wandoberflächen werden verputzt und weiß gestrichen. Holzsichtigkeit ist teilweise möglich. Sehr gerne stelle ich Ihnen die Häuser persönlich vor! Bitte sprechen Sie mich an.
Sonstiges:
Koitz Kuhn Immobilien GmbH
Hirschpfad 26
12623 Berlin
Handelsregister: HRB 217759B
Registergericht: Berlin
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Frederic Kuhn
Kontakt:
Telefon: +49 30 7439 180 50
E-Mail: info@koitz-kuhn.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE331216892
Redaktionell verantwortlich:
Frederic Kuhn
Hirschpfad 26
12623 Berlin
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 123,00 m²
Grundstücksfläche: 313,00 m²
Nutzfläche: 44,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 15,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Der Berliner Ortsteil Marienfelde zeichnet sich durch eine lange und bewegte Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, aus und hat sich im Laufe der Zeit zu einem lebendigen Viertel im Süden Berlins entwickelt. Bei einem Spaziergang durch die dörflich anmutenden Straßen stellt man schnell fest, dass es sich hier um eines der wenigen Viertel Berlins handelt, in denen man die Stadt nochganz ursprünglich erleben kann. Historische Gebäude, alte Gutshöfe, ein malerischer Dorfanger Dorfanger und ruhige Wege, die von alten Bäumen gesäumt sind: Marienfelde ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Viele Freizeitmöglichkeiten, wie der Gutspark Marienfelde und das Naherholungsgebiet Schlehenberg laden zum Entspannen, Spazieren und Verweilen ein. Ins nahe Brandenburg mit seinen Felder, Wiesen und Wäldern der Diedersdorfer Heide benötigen Sie nur ca. 5 Fahrminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.
Objektadresse
12277 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Frederic Kuhn
0157
30060073
E-Mail an Anbieter
