Einmalig - Wohnung mit seperater Praxis
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Objekt-Nr: OM-291638
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 348.000 €
Hausgeld mtl.: 180 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Im östlichen Ringgebiet - sehr beliebte Wohnlage von Braunschweig -
Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit "seperater Praxis",
2 Zimmer mit Kachelofen - 60 qm Badezimmer und großer Wohnküche
2 Zimmer mit extra Eingangstür - 40 qm Duschbad und Kochecke -
dazu 2 große Kelleräume und extra Waschküche
Angaben zur Ausstattung:
9 neue große, besondere Fenster mit 3 fach Wärmeschutzglas im Januar 2024 eingebaut.
Im Haus sind nur 3 Eigentumswohnungen. Hausverwaltung über 1 Eigentümerin-perfekt.
Die 2 Wohnungen sind mit einer "Leichtbauwand" im Flur, voneinander getrennt.
Mit dem Kachelofen können 3 Räume beheizt werden.
In den Wohnräumen befindet sich alter Holz-Parkett.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 100,00 m²
Nutzfläche: 125,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 1000,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1930
Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
1 A Lage - 5 min. zu schönen Pekanlagen - Kindergarten - große Spielflächen
und 2 traditionellen Sportvereinen !
- 10 min. zu Fuß zur Stadtmitte - Öffentliche Verkehrsmittel um die Ecke.
Mit Lebensmittelgeschäften - Discounter - Asialaden und mehreren guten Restaurants
und beliebten Kultkneipen keine 5 min. zu Fuß.
Objektadresse
38102 Braunschweig
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Kampang Kruse
0531
28509887
E-Mail an Anbieter
