Wunderschöne Wohnung im Stephanieviertel mit offenen Küchen und Essbereich - Erstbezug nach Neubau
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Objekt-Nr: OM-291622
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.279 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 3837 €
Übernahme ab: 1. Juni 2024
Objektbeschreibung:
Nach langer Umbauphase suchen wir für unsere gerade fertiggestellte Wohnung im 2.OG neue Bewohner.
Die Wohnung befindet sich im DG des Anbaus eines Mehrparteienhauses. Das Dach wurde im letztem Jahr komplett neu aufgebaut und mit Gauben versehen. Durch die Gauben konnten wir die Schrägen dezimieren und so tolle und helle Räume schaffen. Auch den Innenbereich haben wir komplett neu hergestellt und so einen offenen und hellen Wohnraum geschaffen.
Wir pflegen unsere Immobilien und halten Sie in einen Zustand, dass auch wir dort wohnen wollen würden. Wir verwalten selber und stehen als Ansprechpartner mit Rat und Tat zur Seite.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist ein Neubau. Dies bedeutet, dass das gesamte Dach gedämmt und alle Fenster mit Dreifachverglasung ausgestattet wurden.
Als Heizung haben wir eine Lehmdeckenheizung verbaut. Neben den Vorteil eines natürlichen Baustoffs bringt Lehm eine Feuchtigkeitsregulierung mit, so dass ein tolles Klima vorhanden sein wird.
Aktuell wird noch mit einer zentralen Gasheizung geheizt, allerdings schon mit einer sehr niedrigen und damit sparsamen Vorlauftemperatur. In Zukunft hoffen wir auf eine Wärmepumpe umsteigen zu und über die Decke dann auch kühlen zu können.
Sonstiges:
- Die Steuerung der Raumtemperatur kann per App oder per Taster durchgeführt werden.
- Es gibt ein elektrisches Schließsystem inkl. App Bedienung und Transponder.
- Kellerraum
- Fahrradgarage
- ggf. Garage (Wenn frei)
- Trockenraum im Keller
Sonstiges:
Der Energieausweis stammt noch vor Sanierung und gilt für das Gesamte Objekt
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 85,44 m²
Nutzfläche: 2,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 93,89 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Stephanieviertel mitten in Bremen. Die Weser ist nur einen Katzensprung entfernt. In 5 Minuten in die eine Richtung ist man in der Überseestadt, 5 Minuten in die Andere steht man am Brill bzw. mitten an der Schlachte.
Die öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen für eine perfekte Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Objektadresse
Geeren 68
28195 Bremen-Mitte - Bahnhofsvorstadt
Bremen, Deutschland
Anbieter
Benjamin Bartsch
E-Mail an Anbieter
