Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-291457

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 430.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde vermutlich 1935 als Zweifamilienhaus gebaut und während seiner Nutzungszeit als Einfamilienhaus in den Jahren seit 1991 fortwährend liebevoll erhalten und modernisiert.
Die Heizung wurde 2021 mit einer modernen Brennwerttherme erneuert.
Die Wärmedämmverbundfassade wurde im Jahr 2020 stilgerecht saniert.
Das Haus könnte innerfamiliär auch wieder von zwei Familien genutzt werden, wobei die bestehende Holzbalkendecke den heutigen Schallschutzanforderungen nicht gerecht wird.
Die Wohnräume müssen malermäßig überholt werden.

Angaben zur Ausstattung:
2 moderne Bäder
Wasseraufbereitungsanla­ge für Weichwasser
Moderne Einbauküche mit Markengeräten
1 Kaminkachelofen
1 kleiner Kaminofen im OG
Photovoltaikanlage 4,5 kWp mit 5kWh Speicher
Sauna im Keller
Eigener Brunnen mit automatischer Beregnungsanlage
Klapp- bzw. Rollläden
Überdachte Außenterrasse mit Gartenkamin
Nebengelass mit 3 Räumen für Fahrräder, Gartengeräte und Gartenmöbel

Sonstiges:
Verkauf provisionsfrei
Der angegebene Verkaufspreis gilt als Mindestgebot

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 140,00 m²

Grundstücksfläche: 1227,00 m²

Nutzfläche: 65,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 3

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 123,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1935

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Spreenähe.
Ein Spreewanderweg ca. 150m entfernt, läd zur Erholung im nahen Wald ein.
Die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten, der Bahnhof in 25 Minuten erreichbar. In 100m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle.
Ein Supermarkt ist ebenfalls fußläufig in 600 m Entfernung erreichbar.

Objektadresse

15517 Fürstenwalde
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

E-Mail an Anbieter