Familienfreundliche 3,5 Zi Wohnung mit Balkon - Haustiere erlaubt
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Objekt-Nr: OM-291446
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 980 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 210 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 310 €
Mietsicherheit: 2750 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zu vermieten ist diese 93m² Wohnung im Neuhof - Reinfeld. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann daher sofort bezogen werden.
Die familienfreundlich geschnittene Wohnung befindet sich im 1.OG und ist somit leicht über die Treppe und den Aufzug zu erreichen.
Über den L-förmig geschnittenen Flur gelangt man in die einzelnen Räume. Direkt von dem Flur abgehend ist ein Esszimmer eingerichtet, wodurch der Flur zudem mit Licht versorgt wird. Bei Bedarf kann dieser Raum als zusätzliches Zimmer abgetrennt werden um z.B. als HomeOffice zu dienen.
Die Wohnung hat einen nach Südosten ausgerichteten großzügigen Balkon/Loggia, der über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Der Balkon wird von Glas-Schiebeelementen vor der Witterung geschützt und hat zudem eine Markise für den Sonnenschutz.
Der Blick geht auf den direkt an das Grundstück anschließenden Neuhofer See.
Neben dem Wohnzimmer ist ein Schlafzimmer, dessen Fenster zu der Loggia zeigt. Das zweite Schlafzimmer ist neben dem Eingangsbereich.
Im vorderen Eingangsbereich schließt sich eine kleine Abstellkammer an. Der eigentliche Flur ist durch eine weitere Tür abgetrennt, sodass eine Art Windfang entsteht und der Flur bei geöffneter Wohnungstür nicht sofort auskühlt.
Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.
Zudem gibt es im Keller öffentliche Waschmaschinen.
Die Wohnung ist teilmöbliert: die auf den Fotos abgebildeten Möbel sowie die Küche können gegen einen Abschlag übernommen werden.
Angaben zur Ausstattung:
In der Wohnung sind durchgehend Fliesen verlegt worden. Aus diesem Grund gestatten wir gegen Aufpreis die Haltung von Tieren.
Unmittelbar vor dem Haus gibt es einen frei zugänglichen Parkplatz, der durch die Bewohner mit-genutzt werden kann.
Auf Wunsch ist auch ein geschützter Parkplatz in der Tiefgarage kostenpflichtig verfügbar.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: NVB
Anzahl Etagen: 14
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 93,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 40
Anzahl Einstellplätze: 40
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 101,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Innenstadtlage direkt am Naherholungsgebiet Neuhofer See.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Reinfeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen übrigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Auch ein Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Reinfeld ist fußläufig zu erreichen, von wo man binnen 10 Minuten nach Lübeck und 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof gelangt. Die Bahnen fahren in einem 30-Minuten-Takt.
Trotz der unmittelbaren Nähe zur Bahn ist diese kaum wahrnehmbar.
Die B75 nach Bad Oldesloe und Lübeck sowie die A1 nach Hamburg und Lübeck sind mit dem Auto binnen weniger Minuten zu erreichen.
Objektadresse
23858 Reinfeld
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Ostermann
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