Helle 2-Zi mit Balkon und Terrasse beim Holländischen Viertel
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Objekt-Nr: OM-291431
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 397.000 €
Hausgeld mtl.: 428 €
Übernahme ab: 1. Mai 2024
Objektbeschreibung:
Das sanierte, edle Bauwerk aus dem Jahr 1898 steht unter Denkmalschutz. Die 81,27 qm Wohnung im zeitlos schönen Altbauambiente befindet sich im Hochparterre des Seitenflügels und wird über eine eigene Treppe betreten. Die hohen Decken und großen Fenster mit Blick in den Garten des Hinterhofs laden zum Verweilen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer ein. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon oder über eine kleine Treppe auf die Terrasse (im Sondernutzungsrecht).
Die Küche ist leer und kann je nach Geschmack neu eingerichtet werden. Das Bad umfasst eine Dusche und eine separate Badewanne. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und einen Arbeitsplatz, der aufgrund des Schnitts der Wohnung aber auch gut in einer Nische des Wohnzimmers eingerichtet werden kann. Zusätzlich zur praktischen Abstellkammer steht ein sauberer, trockener Kellerraum (ca. 2 qm) zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
Der auf den Fotos abgebildete Laminat-Fußboden wird Ende April erneuert und mit Vinyl ersetzt.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Denkmalschutzobjekt
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 81,27 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 125,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1898
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Allgemeinmediziner
Lagebeschreibung: Potsdam von seiner schönsten Seite: Nah am Geschehen und doch ruhig. Der Heilige See mit einladenden Badestellen und weitläufigen Parkareal ist in 550 m zu erreichen. Ausgehen oder Einkaufen kann man nach nur 300 m im malerischen Holländerviertel. Bis zum Park Sanssouci sind es 1,5 Kilometer.
Objektadresse
14469 Potsdam
Brandenburg, Deutschland
Anbieter
Scheffmann
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