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Objekt-Nr: OM-291302

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 295.000 €

Hausgeld mtl.: 300 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese schöne Wohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Zu dem Apartment zählen 3,5 einladende Zimmer.

Im Jahr 2011 wurde das Hausdach nach aktueller Energiesparverordnung kpl. neu isoliert und gedämmt, alle elektrische Leitungen erneuert und außerdem wurde neue moderne Gasheizungsanlage installiert.

Im Jahr 2019 wurden Fenster, E-Rollläden, Klimaanlage und die Markise erneuert.

Ansonsten wurde ab und zu nach Bedarf kosmetische Pflege Arbeiten in der Wohnung durchgeführt.

Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 300,00 € Heizkosten inkl. im Monat.

Zum Objekt gehört auch eine Einbauküche und ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem freie Stellplätze für Ihr Auto und ein Kellerraum. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung, siehe auch Grundriss, hat eine Küche, eine Diele, ein Bad mit Fenster, 3,5 Zimmer (ein Balkonzimmer wurde mit Wohnzimmer verbunden, man kann das wieder nach Bedarf trennen und so werden es wieder 4 Zimmer)

Zur Wohnung gehört
✅ Einbauküche (Geräte: Miele, Bosch, AEG, Siemens, davon: Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backoffen, Induktionskochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank mit einem großen Gefrierfach, Wasserfilteranlage)
✅ Südwest-Balkon
✅ Klimaanlage
✅ E-Kamin
✅ E-Markise
✅ E-Rollläden
✅ Isolierfenster im 2019 erneuert
✅ Bad mit Fenster
✅ Kellerraum + gemeinschafts Fahrradkeller und Trocknerraum
✅ ausreichend freie Parkplätze am Haus

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 82,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1960

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt finden Sie in lebendiger, gleichzeitig gepflegte und gute Gegend am Naherholungsforst "Saaler Mühle" in Bergisch Gladbach.

Die Bus- und Straßenbahnlinien 1, 452 und N44 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, mehrere Bäckereien, Tankstellen, Physiotherapeuten und Ärzte. Ein paar Grün- und Parkanlagen mit dem See, Fitnessstudios und das Wellnesszentrum "Mediterana", Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

Objektadresse

51427 Bergisch Gladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Frau Gutekunst
0162 3088889
0173 5185352

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