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Objekt-Nr: OM-291299

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 698.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Mit dieser schönen Immobilie erwartet Sie ein Architektenhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Neben der hochwertigen Bauweise wurde das Haus in den letzten Jahren professionell instand gehalten sowie umfangreich renoviert.

Das vielseitige Objekt teilt sich wie folgt auf und kann damit gut als Ein- bis Drei-Familienhaus, mit der Möglichkeit einzelne Einheiten zu vermieten, genutzt werden:

Erdgeschoss (aktuell selbstgenutzt):
- 4 Zimmer + 1 Zimmer (im Souterrain)
- offene Küche inkl. hochwertiger EBK mit Kochinsel
- Duschbad + Gäste WC
- große Sonnenterrasse (Süd/West) + Balkon

1. Obergeschoss (z.Zt. frei):
- 4 Zimmer
- Küche inkl. EBK
- Duschbad + Gäste WC

2. Obergeschoss (z.Zt. vermietet):
- 1 Zimmer
- Küche inkl. EBK
- Duschbad
- 5.160,- EUR Nettokaltmiete p.a.

Nutzen Sie mit dieser Immobilie also beispielsweise die Chance auf ein traumhaftes Mehrgenerationenhaus oder profitieren Sie von der optimalen Möglichkeit Ihr neues Eigenheim mit einer wertbeständigen Kapitalanlage zu verbinden.

Sonstiges:
Es handelt sich um einen Privatverkauf - provisionsfrei.

Vereinbaren­ Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem schönen Wohnhaus inspirieren. Schreiben Sie mir hierfür einfach eine kurze Nachricht.

Alle Angaben im Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 383,00 m²

Grundstücksfläche: 561,00 m²

Nutzfläche: 99,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 7

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 98,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1966

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus besticht nicht zuletzt durch seine idyllische Lage in einem der schönen Stadtteile Hildesheims: Neuhof. Umgeben von ansprechenden Grünflächen und anliegend an den schönen Hildesheimer Wald ist für Sie alles in erreichbarer Nähe.

Mit dem Stadtbus und dem Fahrrad sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt Hildesheims.

Auch der Supermarkt sowie der Kindergarten & die Grundschule vor Ort sind fußläufig schnell erreicht.

Objektadresse

31139 Hildesheim
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Herr Witt

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