Ideal für die junge Familie/Paar, hell, frisch modernisiert, provisionsfrei, 360°-Rundgang
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Objekt-Nr: OM-291188
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 315.000 €
Hausgeld mtl.: 321 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Hier sparen Sie die Maklerprovision von ansonsten ca. 11.200 € ! Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines 4-Familienhauses. Der kompakte und gut durchdachte Grundriss der Wohnung hat mit 70 m² eine sehr gute Größe. Sämtliche Räume sind von der geräumigen Diele, welche viel Platz für eine Garderobe bietet, erreichbar.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den nach Westen ausgerichteten überdachten Balkon. Dort haben Sie einen hübschen Blick und können die Sonne von den Mittags- bis in die Abendstunden genießen. Die beiden weiteren Wohnräume sind etwa identisch groß und können je nach Bedarf als Schlaf- und Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden. Gegenüber dem Wohnraum befindet sich die Küche mit großem Fenster. Die Fußböden sind mit Laminat belegt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume im Untergeschoss. Gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt werden ein großer isolierter Dachboden mit viel Stauraum und eine Waschküche im Untergeschoss.
Der Stellplatz ist nicht fest zugewiesen. Die 8 PKW-Stellplätze im Hof werden von den 12 Parteien der Eigentümergemeinschaft gemeinsam genutzt. In der Regel finden Sie dort immer einen freien Platz.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde soeben frisch modernisiert:
- neues Badezimmer incl. Wasser- u. Elektro-Leitungen
- neue Kunstofffenster mit Isolierverglasung
- neue Elektroleitungen in allen Räumen und neuer Sicherungskasten
- neue Steckdosen und Schalter sowie E-Check durchgeführt
- neuer heller Laminatboden in Eiche
- Wände und Decken frisch tapeziert und gestrichen
- abgehängte Decke in der Diele mit Einbaustrahlern
- neue Zimmertüren
- neue Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsschloss
Das Dach wurde 2010 neu gedeckt und isoliert.
Sonstiges:
Bitte nutzen Sie auch den 360°-Rundgang:
https://360.immo.tours/?project=0b4b6279-2cb4-4760-b101-af016a2056d9
Es fällt keine Provision an, da Verkauf von Privat!
Der Rücklagenstand beträgt 2.972 € zum 31.12.2023
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 70,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 154,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1959
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Fußläufig ca. sieben Minuten von der Wohnung entfernt finden Sie rund um den Löwenmarkt alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen sowie Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Die Stadtbahnhaltestelle „Landauer Str.“ liegt nur 8 min Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Von hier gelangen Sie bequem mit der U6 in nur ca. 15 Minuten in die Stuttgarter City.
Eine Tageseinrichtung für Kinder ist in unmittelbarer Nähe.
Weilimdorf mit seinen ca. 32.000 Einwohnern ist ein Stadtbezirk im Nordwesten der Landeshauptstadt Stuttgart. Er grenzt an die Stuttgarter Stadtbezirke Zuffenhausen, Feuerbach und Stuttgart West sowie an die Städte Gerlingen, Ditzingen und Korntal-Münchingen. Weilimdorf punktet mit einer sehr guten Infrastruktur, mit mehreren Grund- und Hauptschulen, weiterführenden Schulen und Kitas. Auch die verkehrsgünstige Lage macht den Stadtbezirk zu einem attraktiven Standort - nicht zuletzt durch die Nähe zum Autobahnkreuz Leonberg und durch die optimale Anbindung an den ÖPNV Stuttgarts (S6 und S60 sowie U6).
Die umliegende Natur mit Feldern und Wiesen, dem Fasanengarten und die zahlreichen Sportvereine laden zu vielfältigen Freizeit- und Sportaktivitäten ein.
Objektadresse
Deidesheimer Str. 21
70499 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Gerd Neugebauer
E-Mail an Anbieter
