Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen
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Objekt-Nr: OM-291141
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 739.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Ein neues zu Hause für Ihre Familie!
Willkommen in einem exklusiven Einfamilienhaus, das mit seinen 178,32 m² Wohnfläche nicht nur beeindruckt, sondern auch vielfältige Wohnträume wahr werden lässt.
Erdgeschoss – Clever, puristisch und komfortabel:
Die großzügige Küche mit Kücheninsel lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie ein. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist nicht nur durch die vielen Bodentiefen Fenster Lichtdurchflutet sondern auch mit direktem Terrassenzugang. Im Hauswirtschaftsraum kann die Wäsche aus dem Abwurfschacht außerhalb des Sichtfeldes erledigt werden. Ein Gäste-WC sowie ein Büro befinden sich des weiteren im Erdgeschoss. Bereits der großzügige Eingangsbereich lädt ein.
Obergeschoss – Ihr persönlicher Rückzugsort:
Das Obergeschoß erreicht man über eine wunderschöne Faltwerktreppe. Hier sind die Zimmer mit Parkett ausgestattet. Zwei große Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad ermöglicht gute Abläufe für die Familie und Privatsphäre. Der Elternbereich beginnt mit einem 12,57 m² großen Ankleidezimmer, genug Platz für Fashionistas.
Das Elternschlafzimmer ist großzügig und lichtdurchflutet mit direktem angeschlossenem Elternbad. Hier kann man die Seele in der freistehenden Badewanne baumeln lassen oder in der begehbaren Regendusche entspannen. Hier befindet sich auch der Abwurfschacht für die Wäsche.
Angaben zur Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fliesen im Erdgeschoss
- Parkett im Obergeschoss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Badezimmer mit Unterputzduschen und Nischen in den Vorwänden
- Elternbad mit Begehbarer Dusche und freistehender Badewanne
- Kinderbad mit Dusche
- Wäscheabwurfschacht
- Abgesenkte Decken mit Spots
- Wallbox bis zu 11 kW Ladeleistung
- 2 x Steckdosen an Außenwand und 2 x Garten
- 3 Stellplätze
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 178,32 m²
Grundstücksfläche: 412,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 67,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Galgenberg zählt zu einem der gehobenen Wohnviertel der Stadt Hildesheim. Im zweiten Weltkrieg blieb der Stadtteil fast unversehrt, so dass der Galgenberg noch heute mit dem Charme seiner wunderschönen Villen und Häuser besticht. Mitte des 19. Jahrhunderts ließ die Stadt Hildesheim auf dem Galgenberg durch Aufforstungsmaßnahmen ein Naherholungsgebiet schaffen. Um die Gestaltung des Naherholungsgebietes kümmert sich gegenwärtig ein eigener „Verschönerungsverein“. Ein um 1864 erbautes ehemaliges Forsthaus, wurde 1885 in eine noch heute bestehende Waldgaststätte umgewandelt. Der nahegelegene Wald lädt zu langen Spaziergängen und zum Erholen ein. Sehenswürdigkeiten wie der Bismarckturm, der Gelbe Turm und ein Kriegerdenkmal prägen das Bild des Galgenbergs.
In diesem Stadtteil verbindet sich exklusives Wohnen mit Stadtnähe. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den sportlichen Ausgleich sorgt ein großes Tenniszentrum im Herzen des Stadtteils
Objektadresse
31135 Hildesheim
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Wagner
0173
3902156
E-Mail an Anbieter
