Wohnung in schöner Bothfelder Lage zu verkaufen
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Objekt-Nr: OM-291094
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 205.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon mit Blick über die Stadt und ins Grüne (Westausrichtung). Die Immobilie ist barrierefrei zugängig. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Haus ist gepflegt, hat 2 Aufzüge, es gehören ein großer Parkplatz zur Anlage und gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist bereits mehrfach renoviert worden. Die Fußböden sind 2022 in Küche, Flur mit hochwertigen Linoleum und das Schlafzimmer mit Echtholz-Parkett ausgestattet worden. Die elektrischen Leitung sind auf dem neusten Stand. Nachtäglich ist in eine Glasschiebetür für die Küche eingebaut worden. Das Wohnzimmer hat ebenfalls eine Glastür. Die Einbauküche kann kostenlos übernommen werden. Ausserdem ist die Wohnungseingangstür in 2023 erneuert worden.
Sonstiges:
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 501 € einschließlich Heiz- und Warmwasserkosten sowie der Rücklagenzuführung. Dieser Wert basiert auf das Abrechnungjahr 2022 und einer Belegung der Wohnung mit 2 Personen. Bitte beachten Sie, das zu dieser Zeit die Heizkostenpreise erhöht waren.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 11
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 63,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 144,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler/gehobener Lage von Hannover Bothfeld. Die Bus- und Straßenbahnlinien 135 und 9 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Bäckereien. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen. Das Einkaufcenter in der Sutelstraße ist schnell zu erreichen.
Objektadresse
30659 Hannover
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
01570
3322215
E-Mail an Anbieter
