GROSSZÜGIGES UND GEHOBENES EFH IN RUHIGEM WOHNGEBIET
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Objekt-Nr: OM-291092
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 749.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Unser in Massivbauweise und in 2001 fertig gestelltes hochwertiges EFH liegt in
begehrter Umgebung Donauwörths.
Die großzügig geschnittenen 5 Zimmer werden ergänzt durch weitere
ausgebaute Räume in Keller, Dachgeschoss und über der Garage. Sie bieten
daher besonders viel Platz für Familie, Hobby, Entspannung und Beruf. Eine
große Terrasse und der schöne Garten laden zum Entspannen ein.
Die gehobene Ausstattung schließt viele elektrisch betriebene Fenster und
Markisen ein, ebenso hochwertige Fliegengitter, einen in der Diele befindlichen
Einbauschrank, Badezimmermöbel, einen drehbaren Kaminofen mit großem
Sichtfenster im Wohn-/Essbereich, wie auch einen großzügigen Kleiderschrank
im Elternschlafzimmer. Fußbodenheizung befindet sich im Wohn-/Essbereich,
in den beiden Bädern, als auch in Windfang und Küche.
Angaben zur Ausstattung:
Zu den Außenanlagen gehören ein elektrisch beheizter Whirlpool, eine
Außendusche, ein Geräte-/Fahrradschuppen, ein Mülleimerhäuschen, sowie eine
Gardena Bewässerungsanlage für den Garten.
Für den Rasenschnitt ist ein Mähroboter zuständig. In der mit zusätzlichem Fenster
hellen Garage ist eine Doppelwallbox installiert, und das Garagentor öffnet/schließt
elektrisch betrieben.
Eine Wasserenthärtungsanlage hilft Kalkablagerungen in Rohren, Kesseln und
Anlagen wie z.B. Geschirrspüler zu reduzieren. Und erst kürzlich wurde eine neue H2
Ready Gasbrennwerttherme für die Zentralheizung eingebaut.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 184,00 m²
Grundstücksfläche: 525,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 84,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 2000
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
In Donauwörth dominieren Wasser und Berge, und die schwäbische Gemeinde ist
flankiert von den Ausläufern der Fränkischen und Schwäbischen Alb.
Die Kreisstadt befindet sich im Landkreis Donau-Ries, rund 50 Kilometer nördlich
von Augsburg. Dank Intercity Zuganbindung, aber auch der 4-spurig ausgebauten
B2 sind von hier aus schnelle Verbindungen nach Nord und Süd erreichbar.
Die Bundesstraßen B16 und B25 führen nach Ost und West.
Das angebotene Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Umgebung.
Von hier aus ist auch mit dem Fahrrad ein schnelles Erreichen von Kindergarten,
Schulen verschiedenster Art, Geschäften, Ärzten, Banken und kulturellen Stätten
möglich.
Objektadresse
86609 Donauwörth
Bayern, Deutschland
Anbieter
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