Seniorengerechte Souterrain-Wohnung, hell, gemütlich mit Garten, Hann. Davenstedt
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Objekt-Nr: OM-291087
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Souterrainwohnung
Kaufpreis: 283.000 €
Hausgeld mtl.: 280 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das in den 60 er Jahren gebaute Mehrfamilien-Haus wurde 2011 kompett saniert und energieeffizient auf den modernsten Stand gebracht.
Auch Elektroinstallation, Sanitär- und technische Ausstattung entsprechen dem heutigen Standard.Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden die Aussenwände, Fenster und Türen gem. KfW-Anforderungen saniert.Der durchgängig verlegte Fußboden wurde mit Wärmedämmung und Granitfliesen gestaltet.
Die Wohnung liegt im Souterrain, ca. 5 Stufen bzw. über eine Rampe nach unten zugänglich. Der Eingang führt über ein vorgelagertes Höfchen (Süden) mit einem lauschiegen Sitzplatz.
Bodentiefe Türen bzw. Fenster machen die Wohnung hell und sonnig.
Auf gleicher Ebene steht eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern, 93 m², mit Sauna, Wintergarten, Kamin und Garten zum Verkauf. Diese könnte als weitere altengerechte Wohnung oder für die jüngere Generation oder, wie zur Zeit, als Büro genutzt werden.
Angaben zur Ausstattung:
gehobener Standard; Architektendesign;
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 75,00 m²
Nutzfläche: 15,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 112,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965
Ausstattung: Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Hannover Davenstedt ist ein ruhiger , familiär geprägter Stadtteil Hannovers, der gut über öffentliche Verkehrmittel mit der City verbunden ist (20 min bis HBF).
Feldmark und Benther Berg sind fußläufig erreichbar.
Ein Sportverein ist in unmittelbarer Umgebung.
Objektadresse
30455 Hannover
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
0157
52951381
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