Ihr neues Zuhause in Vechta - zentrumsnahe Wohnung mit 3 Zimmern und EBK
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Objekt-Nr: OM-291085
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 975 €
Heizkosten: 150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 65 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 215 €
Mietsicherheit: 1950 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Vechta!
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 130 qm Wohnfläche und befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1999 erbauten Zweifamilienhauses in Vechta. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in direkter Nähr zur Alten Oldenburger. Ein perfekter Wohnstandort mit bester Verkehrsanbindung in nahezu alle Richtungen und einer guten Infrastruktur. Das geringe Alter der Gebäudehülle und die Massivbauweise mit guter Dämmung resultieren in einem attraktiven Standard bei der Energiebilanz, was sich in den Heizkosten widerspiegelt und geringe Nebenkosten verursacht.
Betreten Sie die Wohnung so erreichen Sie nahezu alle Räumlichkeiten über den zentralen Flur. Folgen Sie dem Flur gelangen Sie geradewegs in das ca. 40 qm große, helle Wohnzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Gäste. Der von hier aus zugängliche Balkon schenkt Ihnen einen Blick in den geschmackvoll gestalteten Garten.
Über eine Massivholztreppe innerhalb des Wohnbereiches gelangen Sie in den nachträglich ausgebauten Spitzbodenbereich, welchen Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Ob als Atelier, Homeoffice, Hobbyraum Schlafzimmer oder einfach als Rückzugsort, hier können Sie sich voll entfalten.
Auch die Küche mit seinen ca. 25 qm Wohnfläche weist ein großzügiges Raumangebot auf. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass gemütlichen Kochabenden nichts mehr im Wege steht.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC komplettieren das Angebot.
Ein fester PKW Stellplatz vor dem Haus sowie ein gemeinschaftlicher Besucher-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und können unentgeltlich mitgenutzt werden.
Angaben zur Ausstattung:
Gebäude - Doppelhaushälfte aus 1999 in massiver Bauweise
Fenster - Holzfenster, doppelt verglast
Bad - Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper
Heizung - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015
Sonstiges - Einbauküche, Stellplatz, gemeinschaftlicher Fahrrad/Geräteraum, Besucherparkplatz
Sonstiges:
Die Kaltmiete beträgt 975,00 EUR, zzgl. eines Abschlags auf die Betriebskosten von 215,00 EUR sowie zzgl. einer Nutzungsgebühr für die Einbauküche von 50,00 €.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Mietanfragen nur mit Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 130,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 63,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1999
Ausstattung: Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Dank seiner hervorragenden Infrastruktur, einer Universität und der günstigen Lage ist Vechta das wirtschaftliche Zentrum des gleichnamigen Landkreises.
Die angebotene Wohnung bietet eine zentrumsnahe Lage innerhalb der Kreisstadt Vechta - Parks und die Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Das nachbarschaftliche Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Das Ortszentrum erreicht man bequem per Fahrrad und der Bahnhof ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Objektadresse
Theodor-Heuss-Straße 86
49377 Vechta
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Stephan Albrecht
E-Mail an Anbieter
