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Objekt-Nr: OM-291077

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 329.000 €

Hausgeld mtl.: 204 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche (inkl. Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2019) sowie zwei Tageslichtbäder (inkl. Waschmaschinenanschluss in einem der Bäder). Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum in der Wohnung. Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zu der Wohnung und es steht ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und ein Waschraum zur Verfügung. Eine Ein Stellplatz im Hof sorgt für bequemes Parken.

Angaben zur Ausstattung:
Das Baujahr der Wohnung ist 1993, jedoch wurde sie im Jahr 2019 vollständig modernisiert (neue Bodenbeläge, neue Zimmertüren, beide Bäder erneuert, Einbauspots im Wohnzimmer), um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Im Jahr 2023 wurden zudem neue Velux-Dachfenster inkl. Verdunklungsrollos eingebaut.
Die Einbauküche, beide Waschtische (Massivholz mit Marmorwaschbecken im zweiten Bad) in den Bädern, sowie die Einbauschränke im Dachgeschoss sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 99,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 93,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1993

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft, da sie sich zentrumsnah befindet. Alle Einkaufsmöglichkeiten, das Schulzentrum, der Bahnhof sowie das Krankenhaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Rhein ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Objektadresse

56626 Andernach
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

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