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Objekt-Nr: OM-291032

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 350.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €

Hausgeld mtl.: 220 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese sehr helle Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Stock) eines Mehrfamilienhauses und hat 2 Zimmer, Galerie, Küche, Bad/WC sowie zwei großzügige nach Süden bzw. Westen ausgerichtete Balkone. Die gesamte Wohnung wurde 2011 renoviert. Durch den Fichtenholzdachstuhl mit Sichtschalung fühlt man sich in der Wohnung sofort wohl.

Die Küche ist vollständig eingerichtet (Spüle, Elektroherd mit Ceran-Kochfeld, Spülmaschine). Die sehr sonnigen und vollständig überdachten Balkone laden zum Verweilen und auch zum Genießen der Abendsonne ein.

Kabelanschluss/Interne­t bis zu 250 Mbit/s (VDSL) bzw. 1000 Mbit/s (Kabel) sind verfügbar.
Zur Wohnung gehören im Untergeschoss noch ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Angaben zur Ausstattung:
Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohn/Ess-, Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist die sehr schöne lichtdurchflutete Galerie, die durchaus auch als drittes Zimmer für Home-Office o. ä. verwendet werden kann, über den Wohnbereich erreichbar.

Sonstiges:
Um die sehr schöne Wohnung auch von innen kennen zu lernen, kontaktieren Sie uns bitte wegen eines Besichtigungstermins.

Aufte­ilung:
27,07 qm (Wohnen/Essen)
16,68 qm (Schlafen)
5,62 qm (Küche)
5,38 qm (Bad)
2,00 qm (Abstellraum)
7,96 qm (Flur)
5,51 qm (Balkon Süd & West/11,02 qm)

70,22 qm (gesamt)

zzgl. Galerie von 10,43 qm erreichbar über den Wohn-/Essbereich.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 70,22 m²

Nutzfläche: 80,65 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 88,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1997

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Peißenberg liegt im Herzen des Landkreises Weilheim-Schongau an der wichtigsten Ost-West-Verbindung im südbayerischen Raum, der Bundesstraße B472. Vor über zehn Jahren wurde eine Ortsumgehung für den Verkehr freigegeben. Ein Wander- und Radwegenetz durch die Mischwälder rund um Peißenberg und auf den Hohen Peißenberg, entlang der wildromantischen Ammer zum Ammerdurchbruch und zu den Sandsteinhöhlen in der Schnalz und weiter nach Peiting oder in das Landschaftsschutzgebiet des Eibenwaldes bei Paterzell steht den "Freizeit-Aktivisten" zur Verfügung. Abseits der Hauptverkehrsstraßen laden gut ausgebaute Wege zu einem Fahrradausflug ein. Auch anspruchsvolle Bike-Touren, bspw. auf den Hohen Peißenberg (988m hoch) sind sehr empfehlenswert. Es ist über den Autobahnzubringer Richtung Seeshaupt an die Autobahn A95 (München/Garmisch-Partenkirche­n) angeschlossen. Über Schongau/Kempten oder Marktoberdorf ist der Anschluss an die Autobahn A7 (Ulm/Kempten) gegeben.

Objektadresse

Pfarrer-Schneider-Weg 6
82380 Peißenberg
Bayern, Deutschland

Anbieter

Andreas

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