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Objekt-Nr: OM-290987

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 1.700 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €

Übernahme ab: 1. Juni 2024

Objektbeschreibung:
So schön kann Luxus sein: In absoluter Innenstadtlage bieten wir Ihnen diese außergewöhnlich elegante, sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung an, die mit komfortabelsten Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Direkt am pulsierenden Leben der Ingolstädter City wohnen Sie im Herzen einer der schönsten und einkommensstärksten Städte Deutschlands. Gleichzeitig genießen Sie in diesem außergewöhnlichen Zuhause eine traumhafte Ruhe - auf der zur Hofseite ausgerichteten Dachterrasse.

Gleichzeitig genießen Sie in diesem außergewöhnlichen Zuhause eine traumhafte Ruhe auf den zur Hofseite ausgerichteten Terrassen.

Dank der hauseigenen Tiefgarage, die Sie angenehm über einen PKW-Aufzug erreichen, haben Sie keinerlei Probleme mit der Parksituation der Innenstadt. Ein Fahrstuhl bringt Sie von der Tiefgarage bequem zur Etage Ihrer Wohnung, die mit zeitgemäßem Design und luxuriösen Details eine einzigartige Atmosphäre mit höchstem Wohnkomfort schafft.

Angaben zur Ausstattung:
Kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Alle Innenböden in Bianco Sardo. Heizflächen, die nicht mehr auffallen, da diese eine glatte Oberfläche haben, Handtuchheizkörper im Badezimmer. Kochen Sie gerne? Hier finden Sie eine großzügige Küche in der Sie Ihren exquisten Kochkünsten freien Lauf lassen können. Alle Elektrogeräte sind von dem namenhaften Hersteller Miele. Die Küche wurde bis unter die Decke geführt, also raumhoch und verfügt daher über viel Stauraum. Alle Fenster und Fenstertüren haben eine Raffstoreanlage erhalten, selbstverständlich elektrisch bedienbar. Es handelt sich hier um ein KfW60-Haus.

Sonstiges:
Es gibt die Möglichkeit das Schlafzimmer (1) in der Mitte zu teilen, sodass die Wohnung zu einer 4-Zimmer Wohnung umgebaut werden kann. Diese Möglichkeit kann vor Ort bei einer Besichtigung besprochen werden.

Es gibt die Möglichkeit vom aktuellen Mieter Möbelstücke zu übernehmen. Dazu zählt der große Schrank im Schlafzimmer, Badmöbel, und Leuchten. Auch dies kann bei einer Besichtigung besprochen werden.

Wir bieten Ihnen einen hauseigenen Tiefgaragenstellplatz, den Sie bequem über unseren Autoaufzug erreichen können, zu einem Mietpreis von 125,- Euro pro Monat, zzgl. zum
Mietpreis. Eine Abnahme des Stellplatzes ist nicht zwingend erforderlich.

Für die Luxus Einbauküche mit Miele Elektrogeräten, wie oben unter "Ausstattung" beschrieben, berechnen wir Ihnen monatlich nur 100,- €, dies ist im Gesamtpreis der Miete bereits berücksichtigt.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 102,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 56,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2011

Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Lagebeschreibung: 100 m zum Zentrum, Wohnen am Puls der Zeit mit himmlischer Ruhe, da Innenhoflage

Objektadresse

Spitalstr. 4
85049 Ingolstadt
Bayern, Deutschland

Anbieter

Christian Emontz

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