Traumhaus im beliebten Wohnviertel Dortmund Huckarde - gehobene Ausstattung!
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www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-290863
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 499.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Privatverkauf vom Eigentümer: ohne Makler und ohne Maklerprovision
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Haus in Huckarde - Marienburger Weg mit drei Kinder/ Arbeitszimmern
Preis ohne Garage, optional kann zusätzlich eine Garage im Garagenhof übernommen werden für zusätzliche 25.000 €. Dann würde die gesamte Grundstücksfläche auf 262 qm (inkl. Gemeinschaftsanteile) steigen.
Gehobene Ausstattung!
Alles wie neuwertig!
Baujahr 1994
Die im Exposédatenfeld "Wohnfläche" angegebene Fläche mit 130 qm gliedert sich auf in rd.
50 qm Wohnfläche EG
50 qm Wohnfläche OG
30 qm wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche Dachgeschoss.
Zusätzlich 50 qm Nutzfläche im Keller, somit insgesamt
180 qm Wohn- und Nutzfläche
2 Stellplätze vor dem Haus
Geringe Nebenkosten i.H.v. rd. 982 € (für das ganze Jahr) für Grundsteuer, Straßenreinigung, Abwasser und Müll, d.h. rd 82 € im Monat.
Energieausweis vorhanden, lediglich 56,4 kWh/m² a, damit bei Energieeffizienzklasse B!
Bei Interesse einfach anrufen:
0176-57669471
Angaben zur Ausstattung:
Gehobene Ausstattung!
Alles wie neuwertig!
kein Investitionsstau, laufend modernisiert, wie z.B.:
neue Türen im EG und OG
neue Gäste-WC
Bad neu im OG mit ebenerdiger Dusche und Lackspanndecke mit Spotleuchten
neue Bodenbeläge Küche und Wohnzimmer
Wohnzimmer Spanndecke mit Spot und LED
neue Hauseingangstür mit LCD-Bildschirm und Fingersensor (keyless-entry)
und ... und ... und
effizienter Brennwerttherme aus Dez. 2012
große überdachte Terrasse aus Sicherheitsglas und integrierten Spotleuchten, zusätzliche elektrische Markise mit FB
Blockhaus im pflegeleichtem Garten
Wenn gewünscht können Einbauküche und Möbel auch komplett oder teilweise übernommen werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 130,00 m²
Grundstücksfläche: 206,00 m²
Nutzfläche: 50,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 56,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Seine ruhige Lage im begehrten Wohnviertel von Dortmund Huckarde sowie seine
architektonischen Besonderheiten sowohl in der Fassaden- als auch in der Innengestaltung machen es zu einer echten Rarität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen (Grund-, Realschule,
Gymnasium), Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, LIDL, Netto, dm...).
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit Ihrem PKW die B1, A40, A42; A45 und A2.
Öffentliche Verkehrsmittel sind auch gut erreichbar: Bus, S-Bahn und U-Bahn.
Objektadresse
44369 Dortmund
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
0176
57669471
0176
57669471
E-Mail an Anbieter
