Neubau 3 Zimmer Wohnung in Emmendingen
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www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-290763
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 390.000 €
Übernahme ab: 1. November 2024
Objektbeschreibung:
Ein Neubau, bei dem Ihre Änderungswünsche noch berücksichtigt werden können!
Dieses Zweifamilienhaus Haus wird in Effizienzhaus-Stufe 40+und QNG Siegel erstellt, was Ihnen die Möglichkeit von KfW - Förderungen eröffnet und damit das Bauen wieder leistbar macht.
Ihr eigener Eingang bietet Ihnen Privatsphäre wie in Ihrem eigenen Haus. Gemeinschaftlich genutzte Flächen entfallen so.
Große Fenster, helle Räume, ein wunderschönes Bad sowie ein Gäste WC laden ein zum Wohlfühlen. Sie haben die Wahl zwischen 2 Grundrissen, die Sie noch mitgestalten können. Im Wohn-Essbereich können Sie Ihre Küche nach Wahl positionieren.
Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung ist in jedem Raum separat regelbar. Bodenbelege, Fliesen, Fenster, Türen, Fenstergriffe etc. werden im Bemusterungszentrum von Ihnen bestimmt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern die Baubeschreibung zu.
Angaben zur Ausstattung:
Unsere Wohnung bieten wir einzugsfertig an, Sie können aber auch Eigenleistungen mit einbringen. Die Ausstattungsdetails können Sie unserer Baubeschreibung entnehmen, die wir auf Anfrage an Sie mailen.
Gern besichtigen wir mit Ihnen zusammen ein Musterhaus in unserem Musterhauspark nach Terminabsprache.
Sonstiges:
Impressum
xBlue Real Estate AG
Tullastrasse 89
79108 Freiburg im Breisgau
HRB 724873
Amtsgericht Freiburg
UST.-ID. DE06467/4582
Vorstand
Margarete Hansen
Sprecher der Geschäftsführung: Margarete Hansen
Aufsichtsratsvorsitzender: Patrik Pister
Kontakt:
E-Mail: m.hansen@flexhouse-manufaktur.de
ANGABEN FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS
IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C
ABS. 1 GEW
BERUFSBEZEICHNUNG
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Erlaubnis gemäß § 34c Absatz1 Satz1 Nummer 1
Bauträger gemäß §34cAbsatz1 Satz1 Nummer 3a GewO
Baubetreuer gemäß §34 Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b GewO
ZUSTÄNDIGE KAMMER FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN, BAUTRÄGER
UND BAUBETREUER GEMÄß § 34C ABS. 1 GEWO
IHK Südlicher Oberrhein
Schnewlinstraße 11 – 13
79098 Freiburg
Deutschland
E-Mail: info@freiburg.ihk.de
Tel.: (0761) 3858-0
Fax: (0761) 3858-222
Website: http://www.suedlicher-oberrhein.ihk.de/
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN,
BAUTRÄGER UND BAUBETREUER GEMÄß § 34C ABS. 1 GEW
IHK Südlicher Oberrhein
Schnewlinstraße 11 – 13
79098 Freiburg
Deutschland
E-Mail: info@freiburg.ihk.de
Tel.: (0761) 3858-0
Fax: (0761) 3858-222
Website: http://www.suedlicher-oberrhein.ihk.de/
BERUFSRECHTLICHE REGELUNGEN FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN
GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEW
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-
internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-
internet.de/gewo/__34c.html)
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 88,00 m²
Nutzfläche: 18,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 20,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Auf einem eingewachsenen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet mit perfekter Infrastruktur für Jung und Alt entsteht diese Wohnung in Emmendingen.
Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein altes Einfamilienhaus, welches dem Neubau weichen wird.
Emmendingen
Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europapark in Rust bieten sich für einen Tagesausflug an.
Der Stadtteil Bürkle Bleiche bietet fußläufig eine perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kitas, Kindergärten, Supermärkten und natürlich einem Wochenmarkt.
Objektadresse
79312 Emmendingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Margarete Hansen
0160
99166514
0160
99166514
E-Mail an Anbieter
