Peterswerder - Gepflegtes Altbremer Haus in Wesernähe
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Objekt-Nr: OM-290754
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 499.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Ursprünglich um das Jahr 1902 errichtet, zeigt sich dieses typische Altbremer Haus im Giebelbereich noch mit originalen Stuckelementen, die den Charakter des Hauses prägen. Das Haus präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand, so dass keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Die an die Fassade des Hauses angepassten Kunststofffenster wurden überwiegend in den Jahren 2012 bis 2020 erneuert. Die rückwärtige Fassade wurde im Jahr 2013 zur energetischen Optimierung mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, so dass sich im Verbund mit der 2014 installierten Gas-Brennwerttherme, ein zeitgemäßer Energieverbrauch ergibt. Auch wurde in 2013 nahezu die komplette Elektrik erneuert.
Das Souterrain des Hauses verfügt über einen eigenen Eingang und wurde wohnlich ausgebaut. So verfügt es über eine Küche sowie Schlafzimmer und Duschbad. Hier befindet sich auch der Heizungsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Über eine weitere Außentür ist der kleine gepflasterte Innenhof mit einem ca. 11 m² großen Schuppen zugänglich.
Im Hochparterre befinden sich der mit originalen, aufgearbeiteten Holzböden, versehene Wohnbereich, der durch eine imposante Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern und einer offenen Küche beeindruckt. Durch die der Raumhöhe angepassten Fenster ist eine optimale Ausleuchtung der Räume gewährleistet. Über die originale Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches ebenfalls durch eine Raumhöhe von über drei Metern besticht. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, dass sich z. B. als Ankleideraum anbietet. Das auf der Etage befindliche Badezimmer mit Fenster und Badewanne verfügt über einen Heizkörper in Form eines Handtuchwärmers.
Über eine weitere Treppe gelangt man auf den ehemaligen Dachboden, der wohnlich ausgebaut und mit einem Heizkörper versehen wurde. Dieser mit Teppichboden ausgelegte Raum eignet sich fürs Hobby oder als Spielzimmer; er verfügt über zwei Dachflächenfenster und wirkt durch die Dachschrägen sehr gemütlich.
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Sonstiges:
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Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 94,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 74,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1902
Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Dieses gepflegte Altbremer Haus befindet sich in zentraler Lage von Bremen-Peterswerder, nur wenige hundert Meter von der schönen Weser und dem Weserstadion entfernt. Die Bewohner dieses gefragten Stadtteils schätzen die Nähe zum angesagten „Viertel“, gepaart mit einer nahezu lückenlosen Infrastruktur. Ein bunter Mix an Geschäften des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an Restaurants, Ärzte und Kliniken sowie Kitas und Schulen in der Nähe unterstreichen die Attraktivität des Stadtteils. Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht einen weitgehenden Verzicht auf den Pkw. Kinder finden auf dem nahen Brommy-Platz zahlreiche Spielmöglichkeiten.
Objektadresse
28205 Bremen
Bremen, Deutschland
Anbieter
Henschel
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