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Objekt-Nr: OM-290729

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 235.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das Reihenendhaus mit vorgezogenem Dach befindet sich auf einem 527qm großen Grundstück welches nach Süden ausgerichtet ist. Das Haus wurde 1967 auf Erbpachtgrundstück gebaut. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Stellplätze mit direkten Zugang zum Garten und Haus. Auf dem Stellplatz ist Strom vorhanden und ist nachts beleuchtet. Das Grundstück hat einen großen flachen Garten mit genügt Platz zum spielen für Kinder. Die vorhandene Terrasse verfügt über eine Überdachung.
Durch die Bepflanzung genießen Sie auf dem Grundstück jede Menge Privatsphäre. Für den Garten sind Wassertanks(4000L) zum bewässern von Pflanzen vorhanden. Es gibt eine Gartenhütte mit genug Platz für Rasenmäher und Gartengeräte.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohnebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer,Esszimmer,Küche,Bad­.
Das Wohn-und Esszimmer sowie die 2020 neu renovierte Küche ist offen gestaltet und durch die fast bodenebenen Fenster lichtdurchflutet.Durch das Esszimmer gelangen sie auf die eben gehaltene überdachte Terasse und in den großen Garten. Das 2020 neu renovierte Gästebad mit Dusche befindet sich im Flur.

Durch die versetzte Ebene befindet sich eine Etage höher ein neuwertig eingerichtetes Kinderzimmer und der überdachte Hauseingang mit Kameraüberwachung.

Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer wovon zwei Zimmer einen Zugang zum Balkon haben und ein Kinderzimmer ebenfalls neuwertig eingerichtet ist. Des weiteren befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine Einschubtreppe gelangt man zum gedämmten Dachboden mit genügend Stellraum.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer welches als Gästezimmer oder auch Hobbyraum genutzt werden kann. Von hieraus kommen Sie in den großzügiger Vorratsraum welcher viel Platz zum aufbewahren von Lebensmittel zulässt.
Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss der Wasch und Trockenraum, von der sie durch eine Treppe auch in den Garten gelangen.Es gibt einen Heizungsraum und eine Werkstatt mit Werkbank und hohe Decke.

Angaben zur Ausstattung:
Mit im Preis enthalten:

- moderne neuwertige (2020)massgefertigte Einbauküche
- Geräte(Herd,Backofen)von Bosch, große Side bye Side Kühlschrank von
AEG
- modernes neues Bad (2020)
- 2 Kinderzimmer mit neuwertiger Ausstattung (1,40m Bett + großen
Schrank)
- Gartenhäuschen
- Regenwassertanks 4000 Liter
- großes Garten Trampolin
- Werkzeugbank & Werkzeuge
- 5 Abfalltonnen (2xPapier, Hausmüll Gelbe, Grün)

Sonstiges:
-Das Haus hat ein vorgezogenes Dach, und jedes Haus hat eigene
massive Wände
- Terrassenüberdachung
- alle Räume inklusive Flur vor einem Jahr renoviert
- Fernwärme mit Wärmeplattentauscher
- günstige Erbpacht (beträgt monatlich 54€)

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 127,00 m²

Grundstücksfläche: 527,00 m²

Nutzfläche: 43,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 297,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1967

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Lüdenscheid/Nord im Stadtteil Wehberg. In der näheren Umgebung befinden sich Busverbindungen,Schulen,Kinder­gärten,Spielplätze,Einkaufsmög­lichkeiten,Sportvereine,Waldge­biet. Die Autobahn 45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar!

Objektadresse

58507 Lüdenscheid
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Birgit
0156 79215274

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