Luxuriöse 3,5-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Rhein
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Objekt-Nr: OM-290622
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 660.000 €
Hausgeld mtl.: 426 €
Übernahme ab: 1. November 2024
Objektbeschreibung:
Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Untergeschoss auf EG-Niveau eines gepflegten Wohnkomplexes im begehrten Rheinischen Nizza. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 Quadratmetern bietet sie ein geräumiges und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage mit einem atemberaubenden Blick auf den majestätischen Rhein.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von 80 Quadratmetern, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholungsmöglichkeiten im Freien bietet. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Fluss und die umliegende Landschaft.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett renoviert und präsentiert sich in einem modernen und luxuriösem Zustand. Die hochwertige Einbauküche mit einer eleganten Kochinsel wurde ebenfalls im Jahr 2016 eingebaut und überzeugt mit einer erstklassigen Ausstattung. Der Einbau dieser Küche belief sich auf 25.000€, was für höchsten Komfort und Funktionalität in der Küche sorgt.
Im Jahr 2022 wurden alle Fenster und Schiebetüren der Wohnung erneuert, was nicht nur für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre das ganze Jahr über. Zusätzlich wurden von außen sehr schöne anthrazitfarbene Raffstores aufgebracht.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was den Komfort und die Privatsphäre der Bewohner zusätzlich erhöht. Ein gemütliches Kaminzimmer verweilt zum Ausspannen.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls bemerkenswert: In nur 20 Minuten zu Fuß erreichen Sie bequem das Stadtzentrum, wo Sie von einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten profitieren können.
Insgesamt bietet diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl mit luxuriösen Annehmlichkeiten, einer traumhaften Terrasse und einem spektakulären Ausblick auf den Rhein.
Angaben zur Ausstattung:
Merkmale der 3,5 Zimmer Wohnung in Koblenz:
Kaufpreis: 660.000,00 €
Hausgeld: 426,00 €
- Terrasse über 80qm mit Garten und direktem Zugang in dem großen
Gemeinschaftsgarten mit ca. 1.500 qm
- hochwertige Einbauküche
- Holzparkettboden
- Fliesen in der Küche und im Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Kamin
- Personenaufzug
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Fahrradraum
- Kellerraum
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 165,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 89,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1976
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Koblenz Pfaffendorf. Die Buslinien 21, 5/15 und 516 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Bäckereien, Restaurants, Ärzte, ein Café und einen Supermarkt. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, eine Buchhandlung und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.
Objektadresse
56076 Koblenz
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Tomislav Zecevic
017371
61529
E-Mail an Anbieter
