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Objekt-Nr: OM-290580

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 735.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Durch ein Hoftor von neugierigen Blicken geschützt befindet sich dieses Objekt in ruhiger Lage direkt neben einem Wald. Das Haus ist ideal für Familien geeignet und bietet sowohl einen geräumigen Hof als auch einen großen Garten. Im Modernen Stil gestaltet bietet es Platz für zwei Familien und hat zusätzlich noch eine Einliegerwohnung im Keller. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und Hobbyraum. Der große Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und kann nach individuellen Wünschen zu einer kleinen Oase im Grünen gestaltet werden.

Angaben zur Ausstattung:
EG:
4 Zimmerwohnung mit Terasse und Garten
OG:
3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Balkon
UG:
Einliegerwohnung und Wellnessbereich

Das Objekt hat eine Fußbodenheizung, eine geräumige Doppelgarage und einen großen und wunderschön geflegten Garten.

Sonstiges:
In diesem Objekt müssen keine Sanierungen durchgeführt werden. Jederzeit ist eine Besichtigung möglich und die Objektübergabe kann flexibel ab sofort durchgeführt werden.
Die Angaben in der Anzeige erfolgten nach bestem Wissen und Gewissen. Es kann keine Haftung für Fehler und Irrtümer übernommen werden.
Die Wohnfläche wird aus den Wohnungen OG, EG und der Einliegerwohung im UG zusammengesetzt.
Dabei teilen sich die Flächen wiefolgt auf:
- ca. 217,4 Quadratmeter Wohnfläche nach DIN 283 in den 4 & 3 Zimmerwohnungen im OG und EG
- ca. 67 Quadratmeter Wohnfläche nicht nach DIN 283 in der ausgebauten Einliegerwohnung im UG.
Besichtigungen können telefonisch oder per Mail ausgemacht werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 284,00 m²

Grundstücksfläche: 615,00 m²

Nutzfläche: 40,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 8

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 132,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Bad Friedrichshall liegt idylisch am Necker und bietet so ziemlich alles was man sich wünschen kann in einer der gefragtesten Gegenden Deutschlands.
Das Objekt liegt am Waldrand sehr ruhig, umgeben von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Dennoch ist es nur 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt wo sich Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Buslinien 624 und 691 führen direkt an der Spielstraße vorbei, in der sich das Objekt befindet.

Objektadresse

74177 Bad Friedrichshall
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Karl Anselm
0152 01942559
0152 01942559

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